商业地产投资无需支付额外买家印花税

夏日的凉风

本地私宅交易最近日益活跃，房地产投资情绪也似乎有所改善。然而，房地产投资除了有大家比较熟悉的私人公寓，也包括商业地产。

从优势来看，与住宅房产相比，商业房产最大的优势之一，就是政府对商业地产交易不收额外买家印花税（ABSD）。换句话说，外国人在购买新加坡商业地产时不必支付高达18%的额外买家印花税。而本地公民在购买第二个，第三个或以上的商业单位是，也不必支付7%或者10%额外买家印花税。

本地有些永久地契的商业地产，地处中央商业区地带，非常优越。无论从投资租金回报角度还是潜在的增值都具有很好的价值。政府也会重点考虑这些地带的市区重新规划，如果被政府收购Unbloc，无疑是锦上添花。

如有这方面的兴趣的朋友，欢迎在此探讨。

安静794

回报率？能租掉就偷笑了，租不抵债。然后长远看不到希望，地价越卖越贵，房价一直不起色，很新加坡特色

五根火柴头

租不抵债。。。。这话不假。。。。
商业地产是不用给absd，但是7%的gst也不少啊

铜牌推广者

我举一个例子，黄金大厦。应该是enbloc有望吧。

夏日的凉风

回复第4楼铜牌推广者的帖子：

到还不至于。通常租金回报2.5%,地点好有租约是必要条件。

夏日的凉风

回复第2楼安静794的帖子：

买地产是要看眼光的。租不抵债那是没选对位置

夏日的凉风

回复第3楼五根火柴头的帖子：

说得对，等同于商品交易

老鼠爱小米

铜牌推广者 发表于 20-7-2017 00:31
我举一个例子，黄金大厦。应该是enbloc有望吧。

黄金大厦空置了很多年了

安静794

大家对店铺长远看法是什么？快刀斩乱麻，现在割肉，还是再持有几年，等待升值？

安静794

顺便问下，卖店铺的中介费收几个点？