luoweiwen

xinxin01 发表于 30-1-2018 15:24
六个月内买了组屋，可退回这10%?
退10% 回，有这样的好事吗？？？

这10%还是你的钱，你买公寓时多交10%，你卖了组屋再还你就是。你没赚的。

xinxin01

看PR从私人公寓down grade去HDB，

I am a SPR owning one private apartment. If I downgrade to a HDB resale flat, do I need to pay ABSD on the HDB flat?
As HDB’s rules require buyers to dispose of all their private properties within 6 months from the completion date of the HDB resale flats, the ABSD remission will be given upfront. You only need to pay ABSD at 5% instead of 10% when you buy the HDB flat.

反之应该是一样。

xinxin01

luoweiwen 发表于 30-1-2018 15:29
这10%还是你的钱，你买公寓时多交10%，你卖了组屋再还你就是。你没赚的。
...

xinxin01

luoweiwen 发表于 30-1-2018 15:29
这10%还是你的钱，你买公寓时多交10%，你卖了组屋再还你就是。你没赚的。
...

你再理解一下 PR买房的 5%  ， 10% ABSD， 我的回复进审核

最多是返回5%，

xinxin01

又去审核黑箱里？？？

晓林

这就是晓林想说的，没有可能6月内卖掉组屋，多付5%的absd，造成政策不对等。楼主找的律师是稻草，没头脑。。。。

walterso

PR买公寓，怎么看都不划算。。。 HDB是新加坡给国民的福利，不享受太可惜了。  不是买第二套，不建议买公寓。 我个人感觉公寓根组屋内部，没什么区别，就是装修花多少钱。  公寓里面那些设施，我住过几年公寓，基本没用过。

当然，住公寓的心理感觉是不一样的。。。。就像穿名牌，就是代价大点。

luoweiwen

xinxin01 发表于 30-1-2018 15:35
看PR从私人公寓down grade去HDB，

I am a SPR owning one private apartment. If I downgrade to a HDB re ...

remission 和 refund 概念不一样。Refund 必须先付钱然后再还给你，而remission符合条件是不需要先还钱的。

你卖了公寓后，你手上没房产，你再买组屋，算第一套房，PR交5%ABSD; 这钱不可以remission和refund,实打实交了。


你有组屋，卖之前再买公寓，公寓算第二套房，PR交10%ABSD; 但是，你6个月内卖了组屋，这10%的absd可以refund给你。你冒似没多交税，实际上以前买组屋的时候是多交了，除非在政策前买的。


downgrade和upgrade未必政策是一样的。

luoweiwen

你downgrade买组屋，根据HDB政策，你不能拥有其他房产，所以是第一套房子，5%ABSD

你upgrade买公寓，对公民来说，是可以同时拥有组屋的。对PR来说，需卖掉组屋，但在手续上，6个月内还是算你有两套房，所以按两套房的政策。

xinxin01

luoweiwen 发表于 30-1-2018 16:59
remission 和 refund 概念不一样。Refund 必须先付钱然后再还给你，而remission符合条件是不需要先还钱的 ...

照你这么说，(第二套的10%可以全部还回），PR只要交第一套的5% ABSD 就可以了，前提是只拥有1套房子，
就是卖第二套之前或之后6个月卖掉第一套

新加坡不可以让PR这么占便宜的。

我说个例子PRs第一次买个2房式组屋200千， 交ABSD10千（以前的政策还不用给ABSD)
几年后买200万的公寓，交ABSD 200千， 6个月后卖掉2房HDB，拿回200千ABSD， 可能吗？

政策必须得理解 然后才解读。