（看视频）（三环）大选后物价上涨,快上车买房 Affinity & Serangoon**(D19) （东北部）乐赛学区房 +实龙岗北站+购物中心9698...

connie1970 LV4

2018-05-23 · 17976 阅读

新楼盘
楼盘:	Affinity at Serangoon
状态:	-
物业类型:	公寓

本帖最后由 connie1970 于 3-1-2021 08:31 编辑

【Affinity  at Serangoon ] 实龙岗。

https://mp.weixin.qq.com/s/wHRt_T9-FAviq8MVIciQRQ

请点击链看这个项目。

地契：99年

预计完工：预期2024年12月31日

总面积：约27,584平方米
1012个住宅单位+40套小别墅+5个店铺，选择从1房到4+书房

户型：
1卧：43-52平方米
1卧加书房：50-64平方米
2卧：59-72平方米
2卧加书房：58-72平方米
3卧：79-117平方米
4卧加书房：131-159平方米
4卧阁楼：144-158平方米
分层屋契有地住屋：191-218平方米

1房                      70万起
1加书房                75万起
两房                      99万起
两房加书房             98万起
三房                      122万起
四房加书房             208万起
别墅                      238万起

用四个英文字母来形容Affinity @Serangoon
CASH 现金
Convenient 方便
附近的商场：
✅ 附近设施实龙岗地铁站，NEX 大型商场，Chomp Chomp 美食中心等,在第19邮区。
✅实龙岗是东北线和环线地铁的转换站

Accessibility

附近有Bidadari 要发展新的市镇

School 学校

* ✅乐赛小学学区房
*✅Zhong hua 小学

Hot

* ✅拿地价低$835psf ppr, 有16组发展商标地。

* ✅附近一带有地住宅多，私宅项目不多，估计会吸引那一带很多居民的兴趣
* ✅附近低密度区域，生活更为舒适
* ✅发展商是新加坡有实力的上市公司豪利控股为主.
* ✅根据政府的规划蓝图，我们估计未来新的CRoss island line 地铁站2030 年可能在楼盘的附近。
✅联排别墅有60来长的游泳池。
✅南北走向，没有西照
✅风景好，部分单位无阻挡，有一些看足球场，另一些看百万别墅的风景。
✅有两另个侧门靠近公共汽车站，方便回家。
✅ 88种公寓设施齐全，满足不同年龄层的需求
✅99年地契

地点优势：
因为新地铁站位置的最终确定，距离未来要开通的环岛线石龙岗北站仅400米步行距离，消息一出，短短的一周卖了42 间！应该是1 月2019年的龙虎榜，发展商多给了一个星期，年过就起价3%-5% ，发展商放话了。

价格的优势：
Star of Kovan 如今平均值每平方尺$1543.00
( 现房）
Forest wood 平均尺价$1545.00，但是现在发展商还剩三房$1579000/947 平方尺/每平方尺$1667
门牌04-29 （2021 年头拿钥匙，还剩17 间三房和四房）
Affinity at Serangoon 每平方尺$1517.00 ( 期房）
The Gardens Resideces 每平方尺$1633.00 ( 期房）
即将2 月15 号开盘的The Floerence Resideces 预计每平方尺$1450.00

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我是谁？
在家旺父母、在外旺朋友。
Connie 黄华敏 ERA 房产区域董事
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2004年起开始从事房地产行业，提供现房/期房直销、买房 / 卖房 / 租房 / 联系银行律师行的一条龙服务。曾多次获奖。
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1. 2006 年度销售精英奖
2. 2008 年度销售精英奖，ERA 几千经纪中前50名
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2019年度销售精英奖，ERA TOP 10 Percent
2020 年5月和8月，ERA 7000多经纪中前83名和61名