pasir ris 8 ======✅✅最具魅力“东邪”Pasir Ris 8隆重登场！ 地产江湖又将迎来一场饕餮盛宴！96841736

新加坡房产杨剑

​最具魅力“东邪”Pasir Ris 8隆重登场！

地产江湖又将迎来一场饕餮盛宴！

前言

在武侠小说《射雕英雄传》里，武林中有这么一个说法

——东邪、西毒、南帝、北丐、中神通

这句话指的是江湖中最知名最具江湖地位的5个人：黄药师、欧阳峰、段智兴、洪七公、王重阳。

齐名当世的5人，唯有东邪没有标签功夫：

西毒——蛤蟆功

南帝——一阳指

北丐——降龙十八掌

中神通——先天功

没有特点的东邪最大的特点——全才。他上知天文，下通地理，五行八卦、奇门遁甲、琴棋书画，甚至农田水利、经济兵略，等亦无一不晓，无一不精。

如果将楼市比喻成射雕江湖, 7月即将推出的：

东部Pasir Ris 8就是当今地产界的“东邪”，一个字概括“全”；

北部The Water Gardensat Canberra当仁不让的“北丐”，两个字形容“正义”，之前有写过。

这篇文章我们就先介绍：Pasir Ris 8

“西毒”“南帝”“中神通”先卖个关子，后续会陆续介绍。

项目简介

Pasir Ris 8是一个综合体项目，包括了商业和住宅开发项目，集成了一个巴士转换站、一个综合诊所和一个城市广场，将为居民提供与公共交通服务和便利设施的无缝连接。完成的开发项目也将作为社区焦点。

住宅部分将包括480个单元，分布在三层购物中心的正上方，居民可以直接进入购物中心。

1.OVERALL SUMMARY

LEVEL 1 PLAN

LEVEL 2 PLAN

LEVEL 3: RESIDENTIALVEHICULAR CIRCULATION

2.项目速读

3.项目地址

Pasir Ris 8 位于巴西立著名市镇中心：Pasir Ris Drive 3 /Drive 8 / Central 对面 White Sands/著名绿线第一站EW1的西侧。

巴西立的英文名“Pasir Ris”最早记载于19世纪初，其原名为“Passier Reis”（稻田的意思）。不过，更多人相信巴西立在马来文中有“白色的沙”之意，因为巴西立附近有一片细白如银的沙滩

自从2017年起，政府宣布了对巴西立地区的‘再创家园规划’，包括了对于市镇的大翻新，白沙公园附近的全新住宅区，连接淡滨尼和白沙公园的‘中央绿色大道’等众多重要规划,未来便利的地铁网络，预计将进一步增加巴西立区域的居住吸引力。

自住型的家庭，特别是在东部工作的家庭，可以重点关注这个区域。

4.小区介绍

设计灵感：

PASIR RIS的地貌给了设计师灵感，小区设计结合地貌特质呈流线型。

大自然的创造：

Pasir Ris 小区

项目地块呈长方形，居住楼址选在远离铁轨一侧，各楼栋呈流线型布局，居民活动区域很大而且各个功能区分开了，美中不足的是部分楼栋距比较窄，最近30米左右，所以有意向的话，可以早点下手，选择中意的单位。

4.1. SITE PLAN

小区从4楼开始，总高11楼，从一居室到四居室不等，南北朝向，室内明亮且充满空气，部分北向高层可以看海景。

整个小区设计精美，营造出了度假村的感觉。

公寓还提供了诸多不同的设施——儿童俱乐部和游乐广场，水疗池、冷热水疗中心和Microbubble 水疗中心，家人和朋友还可以在可供预订的会所、烧烤区和多功能厅举办聚会活动。

儿童俱乐部和游乐场

水疗池

美食厨房

俱乐部酒廊和联合办公酒廊

4.2.装修：

装修很用心思，小户型有很多隐藏小惊喜如果家里正好装修也可以来参观参观，借鉴一下。

从色调上来讲:1房采用沙滩的颜色，2房创意来自红树林，3房以居家为主，来自森林公园

厨卫配置也很好，电器都是Bosch，卫浴用品比较中高端。

电器&卫生洁具&配件：

智能家居设计：

5.Pasir Ris 8 周边设施:

5.1. MRT Stations

5.2. Shopping Malls

除项目本身自带的商业，周边还有其他很多商业中心

5.3.  Activities

5.4.  Childcare Centres

5.5. Schools

5.6.  Food Centre

                                                                                                        

5.7.  Parks

5.8.  Supermarket

发展商&建造商介绍

Pasir Ris 8是由Allgreen Properties 和 Kerry Properties 共同打造的全新混合商业和住宅开发项目。

嘉里建设和Allgreen在新加坡开发了许多不同的获奖物业，他们的高端豪华公寓——如房车公寓、果园套房和第四大道公寓——就是最好的例子。

AllgreenProperties Limited 成立于1986 年，于 1999 年 5 月在新加坡证券交易所上市，是郭氏集团的重要组成部分，是新加坡最大的房地产集团之一。该公司一直在不断更新其产品组合，涵盖零售、酒店、服务式公寓和办公空间等领域。

嘉里建设本着追求卓越的原则，是一家在中国大陆和香港投入大量资金的世界级公司，于1996 年在香港证券交易所上市。嘉里建设的附属公司自 1978 年开始从事房地产开发和投资活动。

机会、机遇

地价：

Pasir Ris 8是2018年7月降温措施出台后，政府完成的首个白地卖地招标。开发商于2019年3月22日以7亿新币拍的此地块，折合$684.48psf。

自2018年土地释放以来，市场波动很大.发展商拿地机会很好，先天的优势，产品可能会以一个很好的价格入市。

规划地铁：

Pasir Ris地铁站以后会有3条地铁线，除了东西线，Pasir Ris 8也会有Cross Island Line，以后去Punggol和Hougang都有直达地铁。

价格：

Pasir Ris 8可能是目前综合项目的最低入门价格了

总结

Pasir Ris 8这个楼盘的特征跟《射雕》里的“东邪”一样，各方面都非常不错，可以算上是个全才：近地铁站，楼下商场，诊所，食阁，巴士和地铁应有尽有。地块适中而且比较方正，开发商设计师和承包商都是让人比较放心的。

要说到缺点，“东邪“脾气有些古怪，Pasir Ris地理位置稍偏，部分楼距有些窄。

但自住型客户:如果在东部工作，或EW延线工作，这是一个不错的选择；

投资型客户:借助樟宜航空枢纽的扩建，樟宜门户将依托与世界的空中连接来承载航空相关业务。新加坡科技设计大学、樟宜商业园和未来的樟宜东市区，组成的创新生活方式商业集群的支持。

地铁跨岛线的陆地，通车。

未来的升值可期，出租，转售的空间很大。

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