请教同时卖和买二手HDB组屋的经验

oat

简单来说，我想换房：卖掉目前住的近十年前买的五房式二手组屋，同时买一套差不多大小的转售组屋。

请问有谁能分享些这样同时卖和买的操作经验吗？
1. 如果不是与另一个HDB屋主”对换“，而是卖掉目前住的flat给一个买家，又从另一个卖家屋主手里买下另一套组屋，这样的操作复杂吗？
2. 在没有找到买家买下目前住的组屋之前，可以申请第二个房贷买下与另一个卖家谈妥了的组屋吗？

谢谢。

qnil

这个可以找你的中介问清楚，他们应该会帮你说明清楚的。
可以同时，我记得买了新组屋，旧的组屋好像有几个月时间让你卖出去的。

铜牌推广者

简单来说，我想换房：卖掉目前住的近十年前买的五房式二手组屋，同时买一套差不多大小的转售组屋。


请问有谁能分享些这样同时卖和买的操作经验吗？
1. 如果不是与另一个HDB屋主”对换“，而是卖掉目前住的flat给一个买家，又从另一个卖家屋主手里买下另一套组屋，这样的操作复杂吗？
2. 在没有找到买家买下目前住的组屋之前，可以申请第二个房贷买下与另一个卖家谈妥了的组屋吗？

我有很多经验。
1）你有银行贷款，不能做对敲。（contra)，但是同时买卖是可行的，只是时间计算必须拿捏好。
2）没有找到买家的情况下，是可以申请贷款并且与另一个卖家谈妥组屋的。不过这样你有些细节需要跟卖主沟通，确保留下足够的时间，可以卖掉你的屋子，并且拿到卖房所得以支付买房的款项。
当然假如你有足够的现金，无需卖房所得买新房，那可以迁入新居后再出售现有的屋子。

oat

qnil 发表于 5-2-2022 09:14
这个可以找你的中介问清楚，他们应该会帮你说明清楚的。
可以同时，我记得买了新组屋，旧的组屋好像有几个 ...

谢谢您的回复，我会找中介问清楚的。

我说的状况是：卖掉目前的”二手组屋“，同时买另一个”二手组屋“，而不是说在买了有政府补贴的”全新BOT组屋“的之后卖掉目前居住的”二手组屋“。

小荷2020

oat 发表于 5-2-2022 16:25
谢谢您的回复，我会找中介问清楚的。

我说的状况是：卖掉目前的”二手组屋“，同时买另一个”二手组屋“ ...

中介会给你搞的妥妥的，我几年前就是这样做的。只是你在卖房价钱上可能要妥协一下，因为时间要衔接好。