本帖最后由 新加坡房产杨剑 于 4-9-2022 11:41 编辑
此文适合寻找市区高层豪宅的投资者，一共约4569字，预计阅读时间13分钟。
宏观小背景： 疫情期新加坡房地产表现强劲，2020-2022 价格涨最多的是优质别墅GCB板块，因为稀缺，最核心地点价格几乎翻倍了。另外，顶级公寓豪宅板也受国际投资者追捧，近期重大交易包括：中国福建省买家以逾8500万元，买下康宁河湾（Canninghill Piers）20个单位。各大顶级豪宅包括：康邻豪庭（Klimt Cairnhill）、名筑（Nouvel 18）、隽峰(Irwell Hill Residences)、纽顿铜源（Kopar at Newton）等penthouse相继出售!
1、Reflections @ Keppel Bay 映水苑
项目亮点 新加坡南部海景豪华的公寓。
映水苑精品豪邸项目，出自著名建筑师丹尼尔·里贝斯金德（Daniel Libeskind）大师。滨水而居一直是人们首选的居住环境，亲水住宅已是全世界豪宅的一个潮流：
开阔的景观以及滨水所带来的舒适平静，让城市人从急促而忙碌的城市生活中解脱出来。
项目点评 新加坡稀有亲水住宅 地标建筑，超现代风格 新加坡中南部2021年新盘中，入场单价几乎最低
户型推荐：
5卧+私人电梯面积是6,835平方尺，叫价：$18,800,000 单价：$2,751psf
6卧超级顶层公寓面积是13,293平方尺，叫价：$68,000,000 单价：$5,115psf
2、THE MARQ ON PATERSON HILL (C)
关键词：豪宅之巅
项目亮点
The Marq被列入世界10大最贵豪宅排行榜当中，以令世人惊艳的创新建筑风格及设计，蜚声国际。66间永久地契高端豪华公寓座落于黄金第10邮区的优质私人地产，占地达125,000平方英尺。其Signature Tower的每一个住宅单位均单独拥有室外泳池，是全球首创的惊世之举。The Marq由法国时尚品牌爱马仕（Hermes）负责包括家具，窗帘，地毯，墙纸与皮革软垫等的内部设计与装饰。
项目点评
新加坡现房中，品质设计最好的豪宅，空中别墅概念 豪宅开发商SC Global最顶级的项目
户型推荐：五卧三层阁楼，屋顶游泳泳池面积7,847平方尺；
3、RITZ CARLTON RESIDENCES 丽兹卡尔顿公寓
关键词：品牌至尊
项目亮点新加坡丽思卡尔顿公寓位于亚洲第一家永久产权丽思卡尔顿酒店，位于新加坡第9区，属于核心中央区，永久地契项目。丽思卡尔顿公寓是东南亚唯一一栋由豪华连锁酒店管理并配备工作人员的独立住宅楼。距新加坡首屈一指的购物区乌节路仅5分钟路程。
项目点评 - 永久地契，豪宅风范
- 顶级酒店品牌住宅，享受顶级官家礼宾服务
户型推荐：四卧三层阁楼面积是6,501平方尺，叫价：$40,000,000 单价：$6,153psf
4、Klimt Cairhill 康邻豪庭
关键词：黄金地标 隽永家园
项目亮点：36 层楼高的康邻豪庭将傲然屹立于新加坡最尊贵的第 9 邮区 核心地段，成为乌节路超群的新地标。在富丽堂皇的别墅会所中所设置的休闲室和私人餐厅里，无论是度过闲暇 时光或款待亲朋挚友，您都可尽情享受古雅的氛围，创造美好的回忆。康邻豪庭为您精心设置了一系列设施。从充满生机的游泳池和游乐场到宁静 怡人的花园及休闲室，每一个空间都犹如一个能让您静心呼吸的绿洲世界。好事成双。
项目点评：
户型推荐： 5卧+2书房复式阁楼面积是5,920平方尺，叫价：$32,800,000 单价：$5,541psf
5、Reignwood Hamilton Scotts 华彬汉美登
关键词：空中私车门廊寓所
项目亮点：
华彬汉美登（Reignwood Hamilton Scotts）是华彬集团倾力打造的亚洲藏品地产，以超前的设计理念启迪着全球建筑师的创意灵感，引导着世界建筑的设计发展方向与潮流。华彬汉美登是亚洲唯一 “空中私车门廊寓所”，能将私车停至客厅，并拥有空中双车位。“人与爱车同时搭乘电梯回家”的超前设计理念、全球领先的停车系统和超高空双车位设计，将奢华生活提升至一个全新的标准。
该项目位于新加坡繁华核心地段，坐拥乌节路商圈，是新加坡公认的“五大豪宅”之一。它享有受保留良木山（Goodwood Hill）郁郁葱葱的壮观景色，现代与自然融合得相得益彰。
项目点评：
- 每个单位都设有 7 米超宽大的阔景阳台，360°全景视野
- 拥有全球顶级俱乐部配套，专为住户打造的 1,800 平米的华彬会员私属领地和 600 平米的屋顶空中花园
- 以五星级的标致提供全天候贴心服务，酒店式管理的接待服务、优雅的大堂接待区、45 米泳池、烧烤吧、健身房，尽是五星级的标准。
- 租用了私人海上博物馆—“海熊号”游艇为住户提供专享的社交、娱乐、休闲私属空间。亚洲第一架庞巴迪环球G5000为华彬汉美登住户提供专属服务。
户型推荐：五卧顶层豪宅，面积是6,975平方尺，叫价：$30,000,000 单价：$4,301psf
6、EDEN RESIDENCES CAPITOL
[Penthouse降价800,000!!!]
关键词：
项目亮点：
整合超豪华生活方式开发项目，仅有39个单位, 位于新加坡市中心区的核心区，由普利兹克奖获得者Richard Meier设计。享有新加坡最具活力的景点及极佳的生活方式。靠近着名的滨海湾地区和独特的社区，拥有历史、遗产、文化和艺术等休闲娱乐方式，靠近重要的地标，包括圣安德鲁大教堂，新加坡艺术博物馆和国家美术馆。
项目点评：
- 享受正对金沙酒店和滨海湾的无敌风景
- 实用户型
- 样板房客厅挑高户型为该项目最佳选择！
户型推荐：3卧+家庭活动区+6厕 面积是4,221平方尺，样板间，叫价：$17,148,600, 单价：$4,063psf
7、MARINA ONE RESIDENCES 滨海盛景豪苑
关键词：CBD新中心
项目亮点：
滨海盛景豪苑是大型综合发展项目，结合购物娱乐、住宿和高档A级写字楼于一体。位于新加坡第1邮区的黄金地段，滨海湾新金融区，其优越的地理位置可媲美美国金融中心曼哈顿及香港的中环。它是新马两国的重要合作项目，具有重要的历史意义，已成为新加坡金融新区的标志性建筑。由著名设计师引入 “梯田” 设计理念，履行“花园中的城市”概念，屡获大奖。项目楼下就是三个地铁站，包括海湾地铁站（Marina Bay Station）和市中心地铁站（DowntownStation) ，以及一个正在修建中的珊顿道地铁站（Shenton Way Station)
户型推荐：四卧复式阁楼面积是7,244平方尺，叫价：$17,332,850（样板间）单价：$2,393psf 四卧复式阁楼面积是8,310平方尺，叫价：$19,930,940 单价：$2,398psf
8、
8、Canninghill Piers 康宁河湾
关键词：绝佳地点
项目亮点：
山地、河流双重临街面
卓越连通性，最佳城市生活 活力克拉码头生活无缝对接
项目点评：
康宁河湾位于峇峇利规划区（River Valley Planning Area），该地段极其罕见，深受海外和新加坡投资者的青睐。旁边就是福康宁地铁站（Fort Canning MRT）。营运的是滨海市区地铁线（MRT Downtown Line）。商用包括“中高阶”酒店和服务式公寓。
户型推荐：空中套房，面积3,972平方尺，叫价：$17,800,000 单价：$4,481psf
9、
９、One Bernam 柏南华庭
关键词：极尽奢华
项目亮点：
宫廷式豪华巅峰，限量版最高经典表率 360度无障碍视野，无可比拟 智能家居生活
项目点评：
位于新加坡伯南街的交界处，坐落于文化与历史气息最为浓厚的丹戎巴葛（Tanjong Pagar），商住综合项目。未来南部濒水区，城市核心商业区，标志性景观和传奇街区。
户型推荐：顶层公寓，面积4,306平方尺，叫价：$16,322,000 单价：$3,791psf
10、Midtown Modern 名汇庭苑
关键词：都市大自然
项目亮点：
超越时代的设计理念 拥有超过20个不同的广场和花园 集购物、餐饮、娱乐于一体 适应性极强生活空间，丰富共享设施
项目点评：
名汇庭苑由两座30层高楼组成的大型豪华商住综合项目，与滨海名汇遥相对望。坐落于美芝路，这条街上的摩天大楼和甲级办公室林立，外国巨头面书（Facebook）、支付公司万事达（Master）纷纷入驻，未来几年随着翻新推进，将呈现一番新气象。该项目直通武吉士地铁转换站。
户型推荐：五卧面积3,616平方尺，叫价：$15,500,000 单价：$4,287ps
11、Park Nova 柏皓
关键词：绿色艺术风
项目亮点：
新盘中最豪华的公寓！柏皓独特的弧型设计，让住户欣赏270度的广阔的新加坡城市景观，同时保持空间的相互联系和流动感，把大自然的气息，户外的魅力带入舒适的家中。整个建筑每一层的结构都呈不规则形态，根据蝴蝶飞舞的样子来设计的，每一层都被独特的花园环绕，不仅达到自然遮荫和通风的效果，也使建筑看起来也更轻盈。
户型推荐：4卧大平层面积是2,906平方尺，叫价：$13,493,000 单价：$4,643psf
12、Irwell Hill Residences 隽峰
关键词：生态启发
项目亮点：
两栋标志性的 36 层塔楼，位于高架地形上，与现有的四棵受保护古树融为一体，重新定义新加坡的高级豪宅标榜。由享誉国际的建筑规划事务所 MVRDV 设计独特的生态启发式像素模式外观，标志着其在新加坡的首次亮相。
项目点评：
隽峰（Irwell Hill Residences）在 2021 年推出，位于新加坡最令人垂涎的第 9 邮区，交通便利，步行就可到达兴建中的大世界地铁站（Great World MRT Station）(汤申-东海岸线)，靠近乌节地铁站（Orchard MRT Station）和乌节路购物区。除了乌节路，该地区包含著名的地标如东陵购物区，克拉码头（Clarke Quay），登普西（Dempsey Hill），中峇鲁保护区和新加坡植物园。
户型推荐： 5卧 面积是2,605平方尺，叫价：$11,080,000 单价：$4,253psf
13、Corals @ Keppel Bay 丽珊景
项目亮点：
吉宝湾丽珊景由世界知名建筑师Daniel Libeskind设计，宛如在水之滨的一串璀璨的珍珠。因其绿色的生态创新和可持续发展的特点，项目荣获了“绿色标志超金奖 (Green Mark Gold Plus Award)” 。该楼盘低密度，设计独特别致，整个小区从空中俯瞰，就像是一条高贵典雅的珍珠项链，点缀在大海 和绿树间。每个单位设计都不同，里面每一户都是别具一格个设计。
项目点评：
户型推荐： 4卧+书房复式阁楼面积4,725平方尺，叫价：$9,180,000 单价：$1,943psf
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新加坡邮区图
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新加坡博纳产业集团董事，新加坡最大中文销售团队，深得地产投资者长期信任。
擅长对房产和项目的分析，投资的探索。
为消费者提供新加坡市场最专业的地产经纪服务和高价值的一站式增值服务。
广交朋友，广结善缘。
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