本帖最后由 新加坡-小晖有房 于 27-2-2023 12:58 编辑
靠近中央商业区和乌节路，也毗邻新加坡河的里峇峇利地区，一向都受私宅买家青睐。作为传统私宅黄金地带，里峇峇利地区寸土寸金，这一带交通便利附近也有许多的公共设施。项目的位置是在里峇峇利弄（River Valley Close），是在立化小学（River Valley Primary School）和爵士大厦（The Regalia）的中间。而在里峇峇利弄的对面是华洋阁（Euro-Asia Court）和星光公寓（Starlight Suites）。项目的地段之前是属于太平洋大厦（Pacific Mansion），是一个拥有290个住宅单位以及2间商铺的私宅项目。项目在1976年建成。该地段是由国浩置地（GuocoLand）和丰隆投资控股（Hong Leong Investment Holdings）在2018年的集体出售时联合夺标。
The Avenir 的地段土地面积约112,044平方米，容积率为2.8，是属于永久地契。项目预计于20XX年能取得临时入伙准证。项目包括2栋36层高的建筑，项目共有376个单位。 拥有的户型包括69套一卧房单位，面积介于49到50平方米，69套两卧房单位，面积介于75到77平方米，69套三卧房加储藏室单位，面积为106平方米，68套三卧方拥有房私人电梯单位，面积介于142到146平方米，67套四卧房拥有房私人电梯单位，面积介于191到192平方米，和34套四卧加家庭房拥有私人电梯单位，面积为224平方米， The Avenir 距离索美塞地铁站（Somerset MRT）约600米。该站也营运地铁南北线（MRT North South Line），住户只需往滨海南码头地铁站（Marina South Pier MRT）的方向乘搭1个站就可以抵达多美歌地铁转换站（Dhoby Ghaut MRT）。在该地铁转换站，住户可以轻易转搭正在营运的地铁东北线（MRT North East Line）和地铁环线（Circle MRT Line）。 The Avenir 也只里政府大厦地铁转换站（City Hall MRT）仅仅2个站，莱佛士坊地铁转换站（Raffles Place MRT）仅仅3个站。这2个站都有营运地铁东西线（MRT East West Line）。项目也离正在建设中的大世界地铁站（Great World Station）约500米。该地铁站将会营运汤申-东海岸地铁线（Thomson-East Coast MRT），预计在2021 年开始通车。 项目不只周边的公共交通网络齐全，对驾车人士也非常便利， 只需仅仅约5 分钟车程就可以到达乌节路（Orchard Road），而往来中央商业区（CBD）也仅需约8分钟车程。项目的不远处也有中央高速公路（CTE）。这条高速公路可以轻易连接到其它高速公路如泛岛高速公路（PIE）和亚逸拉惹高速公路（AYE）。 住户只需步行约7分钟就可以到达新加坡最大的购物区，乌节路。乌节路也是亚洲最著名的购物街，时尚品牌、各种专利品专卖店，以及精彩的时尚生活选项全落户于此，缀成一条街满满的璀璨风情。地标性购物商场、餐馆和酒店沿街矗立，整条乌节路充满丰富多彩的零售、餐饮和娱乐选择，满足不同品味和预算需求。设计师高端品牌、快时尚品牌、高级餐厅、民俗商品、画廊、惬意休闲的角落；都能在乌节路找到。 项目附近也有许多聚集本地美食的熟食中心如锡安路熟食中心（Zion Road Food Centre）、惹兰固哥大牌1号熟食中心（Blk 1 Jalan Kukoh Food Centre）、合乐路熟食中心（Havelock Food Centre）、中峇鲁巴刹与熟食中心（Tiong Bahru Market）、珍珠坊熟食中心（People’s Park Complex Food Centre）、庙弯巴刹与熟食中心（Beo Crescent Market）等等。 The Avenir 附近的其它公立学校有圣玛格烈小学 （Saint Margaret’s Primary School）、雅德小学（Alexandra Primary School）、彰德小学 （Zhangde Primary School）、英华学校〔附小（Anglo Chinese Junior School）、欧南中学 （Outram Secondary School）、新加坡艺术学院（School of The Arts） 和颜永成学校 （Gan Eng Seng Secondary School）。 靠近的大专学府有芝加哥大学 – 布斯商学院（The University of Chicago Booth School of Business）、南洋现代管理学院（Nanyang Institute of Management）、杜克- 新加坡国立大学医学院（Duke-NUS Graduate Medical School Singapore）、南洋艺术学院（Nanyang Academy of Fine Arts）、新加坡管理大（Singapore Management University）和拉萨尔艺术学院（Lasalle College of The Arts）。 The Avenir 附近的国际学校有博伟国际教育学院（市区校园）（Dimensions International College （City Campus））、瑞典补习学校（Swedish Supplementary Education School）、芬兰补习学校（Finnish Supplementary School）、挪威补习学校（Norwegian Supplementary School）、采士华国际学校（乌节校园）（Chatsworth International School （Orchard Campus））以及ISS国际学校（小学和中学校园）（ISS International School （Elementary and Middle School Campus））。
公交站
Airview Twr (Bus: 139, 54, 32, 195) – 0.2km
The Morningside (Bus: 32, 54, 195, NR6, NR7, 139) – 0.2km 超市
Fairprice (Orchard Grand Court) – 0.3km
Cold Storage (Great World City) – 0.6km
Sheng Siong (52 Chin Swee Road) – 1.0km
Giant (Redhill Close 86 – 1.6km 商场
Great World City – 0.6km
UE Shopping Mall – 0.7km
UE Square – 0.7km
Orchard Gateway – 0.7km
313 @ Somerset – 0.7km
Orchard Central – 0.8km
Cathay Cineleisure – 0.8km
Orchard Shopping Centre – 0.8km
Midpoint Orchard – 0.8km
Orchard Plaza – 0.9km 幼儿园
Kay Poh Road Baptist Kindergarten – 0.9km
Chinese Kindergarten – 1.0km
PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ KRETA AYER-KIM SENG Blk 79 – 1.0km
JHS Montessori Kindergarten – 1.1km
Little Hands Montessori Kindergarten – 1.2km
Little Raindrops Montessori Pre-School – 1.2km
CS Montessori Kindergarten @ Eng Watt – 1.3km
Artskidz Preschool – 1.4km
Gracefields Kindergarten – 1.6km
PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ TANJONG PAGAR-TIONG BAHRU Blk 130 – 1.8km 小学
River Valley Primary School – 0.1km
Saint Margaret’s Primary School – 1.5km
Alexandra Primary School – 1.5km
Zhangde Primary School – 1.6km
Anglo Chinese Junior School – 1.7km 中学
Outram Secondary School – 0.9km
School of The Arts – 1.4km
Gan Eng Seng Secondary School – 1.6km 初级学院
Catholic Junior College – 3.3km 大专
The University of Chicago Booth School of Business – 0.8km
Nanyang Institute of Management – 1.3km
Duke-NUS Graduate Medical School Singapore – 1.5km
Nanyang Academy of Fine Arts – 1.6km
Singapore Management University – 1.7km
Lasalle College of The Arts – 1.9km 国际学校
Dimensions International College (City Campus) – 0.4km
Etonhouse Pre-School (Robertson Walk) – 0.5km
Swedish Supplementary Education School – 0.7km
Finnish Supplementary School – 0.9km
Norwegian Supplementary School – 0.9km
Chatsworth International School (Orchard Campus) – 1.0km
ISS International School (Elementary and Middle School Campus) – 1.1km 熟食中心
Zion Riverside Food Centre – 0.7km
Blk 1 Jalan Kukoh Food Centre – 0.8km
Havelock Food Centre – 1.1km
Tiong Bahru Market – 1.2km
People’s Park Complex Food Centre – 1.2km
Beo Crescent Market – 1.2km
Hong Lim Market and Food Centre – 1.4km
Chinatown Complex Market and Food Centre – 1.5km
Maxwell Food Centre – 1.8km
Market Street Food Centre – 1.9km
Blk 115 Bukit Merah View Market and Food Centre – 1.9km
Newton Food Centre – 2.0km 康乐设施
Stardus Clubhouse – 0.4km
Home TeamNS – UE Square Club House – 0.7km
Legends – 1.0km
SAFRA Town Club – 1.4km
The French Chamber of Commerce in Singapore – 1.4km
Home TeamNS – Smith Street Club House – 1.6km
The American Club – 1.6km
Tanglin Club – 1.8km
Singapore Cricket Club – 1.8km
Singapore Recreation Club – 1.9km
地址：8, 10 River Valley Close (8, 10 里峇峇利弄)
发展商：GuocoLand & Hong Leong Investment Holdings (国浩置地 和 丰隆投资控股）。
地契：永久。
预计完工：2025年。
总面积：约 12,044平方米
总单位数: 376 套私人住宅。
剩余户型：1卧：49-50 平方，，，
4卧+ 家庭房+储藏室（私人电梯）：224 平方米
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喧嚣卡
变色卡
显身卡
