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✅稀有全新甲级办公楼Solitaire on Cecil~宝瑞大厦 ✅分层地契办公空间✅无额外印花税

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发表于 半年前|来自:新加坡 | 显示全部楼层 |阅读模式
基本信息
发布人: 中介
商业地产: Office
地址: 148 Cecil Street
邮编: 069974
装修:
地铁站: DT-市区(蓝)线 » DT18-直落亚逸-Telok Ayer
楼层: 20
公交: -
产权: 永久地契
租金: -
联系人: 立明
电话:
邮箱:
主页:
QQ: -
微信: liming83386190
位置: -
本帖最后由 立明|优质房产 于 4-5-2023 20:51 编辑

无标题.jpg
Solitaire on Cecil~宝瑞大厦
永久地契
稀有甲级分层办公室
CBD中心地段
步行距离到地铁站
蓝宝石外观设计
整层单位13000英尺
分割单位1109~2530
建筑高127米|20层楼
外籍人士可购买 无ABSD额外印花税
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投资亮点:
  • 新加坡CBD核心区内罕见的永久产权物业,拥有分层产权;
  • 位置紧邻著名地标建筑和Marina Bay,交通便利;
  • 重建开发项目,交易款项将根据开发工程进度递进式收取,可避免当前高融资成本环境下的高融资成本;
  • 预计价格:每层约5,000-5,400万新元,资本价值为每平方英尺4,000新元。
地理位置:该物业位于新加坡中央商务区(CBD)的核心区域,地址是148 Cecil Street。周边交通便捷,附近有五个地铁站和主要道路。物业毗邻Telok Ayer和中国城,周边餐饮和娱乐休闲设施便利。
激励计划区域:该项目位于新加坡CBD激励计划的区域内,这意味着在老旧物业翻新后,物业的容积率可以增加。这个政策将带来租金提升,因此预计该物业的租金水平有望达到与来福士广场和Marina Bay周边物业相同的水平。

Solitaire on Cecil宝瑞大厦将在原址上重新开发一座高20层的甲级办公楼,计划于2026年年底前完工。该物业采用分层/分户出售的方式,买家可以购买整层,也可以购买部分楼层中的某个单元。该物业是新加坡CBD区域仅有的两座永久产权、且拥有分层/分户产权的大型办公楼之一。由于政府已经严格限制CBD区域的分层产权物业开发,Solitaire on Cecil宝瑞大厦将成为仅有的分层产权办公楼供给来源之一。
建成后,Solitaire on Cecil宝瑞大厦将配备许多楼内休闲和配套设施,如露台休息室、电影院、健身房等,提供优质的办公环境和工作体验。
该物业的平均单价约为4,000新币/平尺,每层售价约为5,000-5,400万新币。投资人可选择购买整层或一层中的若干单元。交易款项将根据工程进度采取递进制收取,避免高融资成本的影响。
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分层地契办公空间受追捧
新项目尺价创新高                                                                    
主要原因:1️⃣ 针对住宅类房产实行降温措施后,投资者转向商业房地产。
2️⃣市区重建局自去年3月限制中央区重要地区的商业发展项目,将不再允许分层划分(strata subdivided) 成不同单位,意味着供应受限。





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