本帖最后由 hannahz 于 18-9-2023 15:22 编辑
商业地产也是您一个投资选择！【没有60% ABSD】 中央区 999年或者永久产权的保留店屋 成为您的收藏！
为什么市中心的带地商铺Shophouse是最新加坡优质的资产？
1. 保值
B） 因为有历史传承和有效供应非常保值，简单来说受文物保护，没有供应量。不像写字楼，公寓，政府可以升高容积率，增加供应量来缓冲价格的上涨，Shophouse再无任何新的供应量！ C） 需求一直在增加，不仅是因为新加坡大量引入国外公司和人才，才加上投资商铺可以带来稳定收入，资产传承和资金增值也吸引很多投资者。 D） 拥有长期期限999和永久的。
2. 带地商铺也是有地资产的一种，外国人可以购买。在新加坡外国人买带地的住宅受政策限制基本无法实现，但带地商铺可以。
3. 商铺对租客来说也是身份和文化象征。
4. 商业地产没有额外买房印花税和卖方印花税，可以自由买卖，因此吸引着不少海内外投资客。
5. 当前这些受文物保护的店铺还是按照租金回报在估值，而没有加入文物的附加价值！随着越来越多的外国投资者涌入，这些有供应量极其有限，有收藏价值的文物，日益显珍贵。
直落亚逸街三层保留商铺 使用年限: 999(2005年重建) 简介：位于牛车水保留区的中心地带，中央商务区内，著名的直落亚逸街。临近三个地铁站，丹戎巴葛地铁站，Telok Ayer地铁站，以及 Maxwell 地铁站，纯商业区，一楼餐饮F&B执照，繁忙的中央商务区CBD人潮，附近有著名的国浩大厦。 规划区: 纯商业 地面面积: 1,700 平方英尺(estimate) 建筑面积: 5,100 平方英尺(estimate) 楼层 : 3层 租金分布 : 56,000/月（一楼目前空置在谈26,000/月，二楼/三楼 30,000/月） 叫价 : 3,500万 (包含GST)
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