以目前的市价，Pr同一地区买3房公寓还是四房组屋

yanlan001

房子的价格持续攀高，zf又出台了pr配额制度，一些地区pr要买组屋价格实在高得离谱了。
发现这个板块有很多高手，请大家分析一下目前这种形式下,pr 买同一地区的房子（比如实龙岗，卡迪非市中心昂贵地段）买4房的组屋还是3房的公寓呢？着重考虑经济和市场趋势。家里就小两口，父母偶尔过来探个亲，买来自己住不是投资，预期住10年以内。

无缘走近u

自住就选公寓吧，享受的而且跟经济，市场也不扯不上关系。

农民小刚

如果是比较偏的地方，我觉得买组屋合算，因为这类地区的组屋的交通比公寓通常方便很多，而且日后出手容易。买这类地区的公寓，扎组屋堆里，真很难出手，我的观察。
当然了，设施多的大型公寓毕竟住得享受些。

yibei

如果你有一套公寓一套组屋的目标,那就要先买组屋.
住组屋其实也挺好的,除了吵一点.

谦纭

目前来说，地点稍差的公寓首期和组屋（COV+VAL首付）差不多。如果贷款压力不会很重，就买个二房的公寓。

freesoul99

这两者价格还是差好远的，不太好比较

还是要根据自己的能力和需要决定

angel_luo

如果公寓不是99年的，就买公寓

wxmike2005

[quote]这两者价格还是差好远的，不太好比较

还是要根据自己的能力和需要决定
freesoul99 发表于 20-5-2010 16:13 [/quote对啊， 这两个完全不同概念的东西，如果有能力买三房的公寓，一般不会去买四房的组屋吧。

sysg

自住的话买

1. 买得起，还的起贷款的
2. 自己喜欢的，相对舒适的

不要考虑太多未来的价值因为未来市场怎样谁也不知道

谦纭

房子的价格持续攀高，zf又出台了pr配额制度，一些地区pr要买组屋价格实在高得离谱了。
发现这个板块有很多 ...
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以我知道的来说，在卡迪，四房的COV大概在25-45k，但估价比较便宜，PR的额度比西部要好。从比较宽裕的账面上看，买下卡迪的四房头期所有大概110k左右