买投资用途的公寓，哪里合适？

雅楠

国内朋友想来买新加坡的公寓，问我哪里值得买，我眼界有限，只会告诉他买地铁边上的，或者学校附近的。朋友是投资用途，我这样回答会不会太片面了?

老鼠爱小米

既然是投资，当然是买了后很划算的。就是回报率高的。
房价要便宜，租金要高，并且是不愁找租客的那种。

老郭1

楼上的你说的对，但是哪个项目或者哪里的房子呢？ 呵呵。雅龙附近的永久地契的怎样啊？

老鼠爱小米

老郭1 发表于 25-12-2010 09:20
楼上的你说的对，但是哪个项目或者哪里的房子呢？ 呵呵。雅龙附近的永久地契的怎样啊？ ...

有网友是说芽龙投资回报不错：https://www.sgchinese.net/forum.p ... &fromuid=108420

力创业

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老鼠爱小米

5，6楼，表情符号灌水，违反版规，警告1次！

singrealestate

雅楠 ：你说的对！：
1、离地铁站，学校，购物中心进点，你看求购房屋和求租房屋的信息就可以知道这一点--这个属于好位置。。。但是好位置也相当于价格不低。
2、投资所以一定要看远点，就是你投资的地方将来会怎样，很多地方目前还没有地铁站但是将来地铁站就建了----这些地方价格会低点--很适合有长远眼光的投资者。
3、要看你口袋里的现有现金。
4、其他人说的这里回报率高，那里回报率高，最好当成参考。有个公式帮你算投资回报率：

例如：一套房子400 000新币：
30%首付：120 000新币
70%贷款： 280 000新币
贷款时间：30年
利息： 1.2%（0.85%+SOR3-MONTH)
目前周围的租房价格：例如：1800新币--所以预算你投资的房屋将来租出也是 1800新币/月（最低的预算）
所以：(1800 sgdx 12): 400 00------5.4%
同时： installment per month: 927 SGD
可以参考下这里:cabbage的计算： http://bbs.sgchinese.com/thread-4193500-2-1.html

雅楠

楼上说得太好了！相信会对不少人有借鉴。非常感谢！也多谢米板。:)

北方人7

雅龙附近的好点的房子租金是不错的，都能3千以上，也容易出租。还有就是得考虑一下大行情，新加坡的行情可不像中国，这里说跌就跌的。我也拿不准。各位的观点？现在是好时机吗