巴西立新EC获超额认购

电玩巴士 · 发表于 24-5-2011 15:00:32|来自：新加坡

本帖最后由电玩巴士于 24-5-2011 15:01 编辑

职总安居（NTUC Choice Homes）和集永成（Chip Eng Seng）在巴西立第1通道／伊莱雅路发行的执行共管公寓（Executive Condominium，简称EC）项目“Belysa”，截至昨天傍晚8时半为止，315个单位共收到了520份认购申请书，认购率达1.65倍。　　

欣乐国际执行董事麦俊荣指出，EC项目所预售的第一批单位，往往会释放出积压已久的市场需求，这在“Belysa”尤其适用。

巴西立九年来首个EC
　　
“Belysa”是巴西立九年来的第一个EC，上一个EC项目是远东机构在2002年在巴西立通道10的清水园（Whitewater）。
　　
它的平均尺价瞄准每平方英尺670元，共包含了315个三个卧房和四个卧房式单位。其中，829平方英尺的三卧房单位叫价从57万4000元起跳，1335平方英尺的四卧房式单位则叫价88万2000元。
　　
这个项目也允许买家使用延迟付款计划（Deferred Payment Scheme，简称DPS），将在明天进行抽签。
　　
昨天获得的正面市场反应也意味，政府考虑将组屋买家家庭收入顶线提高到1万元，或将打击EC市场的分析师预测，还没反映在EC市场的“买气”上。
　　
麦俊荣说：“若市场对EC的需求下跌，将向发展商施压，使他们在标地时出手会较谨慎。但从目前市场对土地的渴求看来，这个现象只会在约六个月后发生。”
　　
他认为，政府考虑将组屋买家的家庭收入顶限提高，会使一些发展商感到压力，而尽快把手上的EC项目推出。其中，他点名森联集团（Sim Lian）为一个可能。

　　
今年4月，该集团以2亿7880万元（每平方英尺392.45元）标下淡滨尼中7路EC地段，创下这类地皮有史以来的最高纪录。