请问购买公寓时房钱的支付问题

大哥大DELL · 发表于 5-7-2011 18:14:55|来自：新加坡

手上预算75W 想买以前别人购买下来但是在TOP之前转手卖给我的2房公寓 (今年年底或者明年TOP的房子,因为不可以等)
有2个问题想请教一下：

1. 如果购买这种房子除了房价75W外还需要缴纳其他的费用吗? 是否有任何形式的税或者律师费?如果有的话是多少呢?

2. 请问有没有一种说法是银行的贷款是按照估价的贷款而不是交易额的贷款? 意思就是我成交价格75W 或许银行只按照60W的80%贷款给我？

谢谢大家解答先～

seanjin · 发表于 5-7-2011 18:39:48|来自：新加坡

1. 要交 stamp duty，是 price x 3% -5400
律师费要看你贷款的银行能cover多少了。

2. 银行的贷款是按银行的估计贷的，但是一般你找一个好一点的banker或中介，都能做到估计和你的交易价一样。

大哥大DELL · 发表于 6-7-2011 16:17:22|来自：新加坡

seanjin 发表于 5-7-2011 18:39
1. 要交 stamp duty，是 price x 3% -5400
律师费要看你贷款的银行能cover多少了。

谢谢解答, 忘记说了,我不是PR, 现在持EP, 请问缴税方面也是一样吗? 估价和交易价一样这个是否很普遍?

因为我看了一下流程,担心的是我给了1%定金之后银行要是按照这个楼盘估价太低了,我手上的现金又不够补上去. 那不是1%就白丢了？

gicugy · 发表于 6-7-2011 18:04:02|来自：新加坡

你可以先找银行，再付定金

gicugy · 发表于 6-7-2011 18:04:22|来自：新加坡

至少也先跟银行口头谈一下

gicugy · 发表于 6-7-2011 18:08:41|来自：新加坡

大哥大DELL 发表于 6-7-2011 16:17
谢谢解答, 忘记说了,我不是PR, 现在持EP, 请问缴税方面也是一样吗? 估价和交易价一样这个是否很普遍?

...

买公寓用什么准证交钱的总数都是一样的，唯一可能不同的是银行可以给你批80%还是70%的贷款额度。先找个banker问问吧，至少先确信有一到两家肯定能拿到，等付了定金以后再去找合适的配套。

大哥大DELL · 发表于 7-7-2011 14:58:48|来自：新加坡

gicugy 发表于 6-7-2011 18:08
买公寓用什么准证交钱的总数都是一样的，唯一可能不同的是银行可以给你批80%还是70%的贷款额度。先找个ba ...

明白了, 和中国银行谈了一下可以拿75%, 今天准备去试HSBC还有UOB. 争取80%

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