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楼主: boiboi

[房产] Cluster house;排屋;Town house及顶层penthouse大家偏向哪个?

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发表于 10-9-2012 04:11:23|来自:新加坡 | 显示全部楼层
cindyw03 发表于 9-9-2012 22:37
链接的2个房子一个是cluster house, 另一个是传统的landed, 两者计算面积的方法不一样。cluster house 一般 ...

原来如此。谢谢你提供cluster house的算法。 看来cluster house的面积算法很误导人,往大里算。

反而是排屋的面积算法,其实算少了。排屋的build in 面积,没有把院子算进去,只算建筑内的面积,算法是总面积=1楼面积+二楼面积+三楼面积。如果把院子的面积都算进去,总的可用面积要更大。以我家为例,build in 面积大约3500平方尺,土地面积3000,其中一楼的面积大约占地一半,院子大约1500。其实可用面积是大约5000.


顺便一提,排屋还有“隐性可用面积”。我那边大部分人,车都不停在院子,而是停在房子外面的路边。而且外面还有可用种树种花的小地皮。这种东西,都不属于私人的,而是属于政府的。但一般都默认谁家外面的路边,花坛都是那一家用。这种属于隐性的可用面积。但排屋的邻里纠结也多是因为这种停车的事情。不过,也因为这种隐性的可用面积,角头的排屋更有优势。因为角头的一边是没有邻居的。所以角头排屋外面的隐性面积也比中间排屋大很多。







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发表于 10-9-2012 17:34:23|来自:新加坡 | 显示全部楼层
小狮租房
你家的地好大呀,快2个标准排屋的占地了。
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发表于 11-9-2012 10:09:44|来自:新加坡 | 显示全部楼层
觉得penthouse好过cluster house, cluster house好过排屋,,penthhouse都在最高一层,景色超美,cluster house和排屋都在一楼,什么景色都看不到。排屋自己家打理起来很麻烦, penthhouse都是在比较大的公寓里面,公寓设施比 cluster house全多了,cluster house一般都是很少单位,没有什么设施,泳池超小的,什么网球场的就别想了,排屋也就是有自己家的一点儿地,有时蟑螂,蚂蚁,可能还有蛇,有的地方猴子都会来光顾。
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发表于 11-9-2012 12:16:52|来自:新加坡 | 显示全部楼层
ccas 发表于 11-9-2012 10:09
觉得penthouse好过cluster house, cluster house好过排屋,,penthhouse都在最高一层,景色超美,cluster h ...

基本同意吧

感觉别墅比较适合人丁兴旺的大家庭。penthhouse么,比较适合现在的小家庭

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发表于 11-9-2012 15:00:55|来自:新加坡 | 显示全部楼层
萝卜白菜各有所好,喜欢的,一个理由就足以打动买主。不喜欢的话,找出无数的理由

有些人一直拿“蟑螂,蚂蚁,蛇,猴子”说事,蛇和猴子纯粹就是新闻看多了,以为哪里都能有。某公园还出野猪呢,能说新加坡的公园都有野猪?蟑螂,蚂蚁,别说排屋,组屋公寓一样有。这种跟屋子类型没有关系,跟卫生有最大关系。卫生不弄好,立马就来了。

我觉得什么penhouse根本不属于有地住宅,纯粹就是复式的公寓。 喜欢公寓的,可以考虑。喜欢有地的,根本不需要考虑。
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发表于 11-9-2012 17:35:18|来自:新加坡 | 显示全部楼层
我以前住公寓,现在住 cluster house, 就个人感觉来说,有地的房子的确麻烦比公寓多些,尤其是蟑螂,老鼠之类的,不是你自己家可以控制的,还得看邻居,但也不是很严重。再就是屋子潮一些。到是狗,我家附近的狗,比我搬家前一辈子看到得都多 :)
有地最大的好处是地方大,价格比 penthouse 便宜。青菜萝卜,各有所爱吧
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发表于 12-9-2012 00:17:24|来自:新加坡 | 显示全部楼层
cindyw03 发表于 11-9-2012 17:35
我以前住公寓,现在住 cluster house, 就个人感觉来说,有地的房子的确麻烦比公寓多些,尤其是蟑螂,老鼠之 ...

应该说,面积大的房子肯定比面积小的房子多很多麻烦。其实这是废话,可是很多人都忘记了这点。虫子什么的,一是跟环境,二是家里卫生。新加坡潮湿高温的天气,最适合虫子生存。热带是地球上最多生物的地带。如果卫生一不好,比如吃完东西不马上收拾,蟑螂蚂蚁立马就来了。

想住大房子,就有那个能力照顾房子。就有地住宅来说,别的不说,油漆就是普通的好几倍。不止每层楼里面的墙要油漆,外墙和院子也要油漆(这是其他房子不需要的)。连大门都多出一个(院子大门)。

话说回来,凡事都有利有弊。别说房子,就说拥车。自己开车少了挤地铁巴士的麻烦,但是多了自己开车而且要照顾车的麻烦。但我相信,喜欢车的人,根本不把那种麻烦当回事,不然COE那么高大家要抢着买车。所以还是我前面那句话,喜欢的,一个理由就足够。不喜欢的,可以找出无数个理由反对。
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发表于 17-9-2012 15:59:43|来自:新加坡 | 显示全部楼层
我喜欢penthouse 而且我不喜欢大型楼盘 人多
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发表于 17-9-2012 16:11:17|来自:新加坡 | 显示全部楼层
上个周末去了2次 Pavilion Park,差点开支票了,后来又忍住了。
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发表于 17-9-2012 17:23:42|来自:新加坡 | 显示全部楼层
冏冏有神 发表于 17-9-2012 16:11
上个周末去了2次 Pavilion Park,差点开支票了,后来又忍住了。

我也打算去看那边的公寓,为什么差点开支票了,又忍住了?
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