2013-01-11 房产新政的初步影响

铜牌推广者

jason168 发表于 4-2-2013 17:16
铜哥之前把钱都投到店屋了？还是投到上海的房市了？怎么刚买第二套呢？

铜哥之前把钱都投到店屋了？还是投到上海的房市了？怎么刚买第二套呢？

不是刚买，是想买，还没买，就买不了了，呵呵。

其实，写了一大段，回答你的问题，想想还是删了。

huhu2000

铜牌推广者 发表于 4-2-2013 19:00
试一下uob的aip?

各个银行会有差别，但是差别不大。

这个很容易理解，
新政对HDB贷款有严格规定，跟银行贷款不可以超过收入的3成，跟HDB贷款不可以超过35%，所以HLE给的额度高些，正好是35%对30%的比例。

铜牌推广者

huhu2000 发表于 4-2-2013 21:12
这个很容易理解，
新政对HDB贷款有严格规定，跟银行贷款不可以超过收入的3成，跟HDB贷款不可以超过35%， ...

正是如此

zhou.qun

有个疑问请教一下，夫是公民，妻是PR，多年前联名购HDB。若把HDB转妻名下，丈夫买公寓是否要交印花税？

亲爱宝贝

zhou.qun 发表于 4-2-2013 21:53
有个疑问请教一下，夫是公民，妻是PR，多年前联名购HDB。若把HDB转妻名下，丈夫买公寓是否要交印花税？ ...

HDB怎么能转去一人名下，不可能的

huhu2000

zhou.qun 发表于 4-2-2013 21:53
有个疑问请教一下，夫是公民，妻是PR，多年前联名购HDB。若把HDB转妻名下，丈夫买公寓是否要交印花税？ ...

问题是PR拥有组屋，有很多限制的。你如何解决这些限制，比如出租什么的

huhu2000

铜牌推广者 发表于 4-2-2013 19:08
请问铜牌, 如果没有未付清贷款, 买第三套或以上房理论上是否还是20%首付?

是的，如果贷款还清的话。不过 ...

这个额度的计算能详细些吗
比如

35岁的新加坡人，单身买屋子，月薪5000，财务历史清洁，信用良好。按照我们的以往经验，买60万估价的屋子，贷款80%，48万是闭着眼睛可以拿到的。
但是，AIP出来，DBS只能给贷款35万多，

这个35万如何出来的呢

另外，你说的乘以30%，如果是公寓，一般是40%吧，是这样的吗

卡洛熙

哎，穷孩子真是不容易，怎么攒上14万啊

ratemouse

亲爱宝贝 发表于 4-2-2013 22:07
HDB怎么能转去一人名下，不可能的

也不是完全不可能，几种极端情况还是有可能

第一种，夫挂掉，自然就到妻一个人名下
第二种，在5年MOP后与夫离婚，妻如果是35岁以上新加坡公民，可以保留这间组屋。如果年龄不足要和直系亲属联名。

ilovepuppy

刚从律师楼出来,听说有人用这样的办法买组屋: 手上有组屋贷款未还清,再申请一套bto,按照旧的政策只能拿到60%贷款,按照新的政策就只能贷50%,但是有银行给到80%,要求是在把第二套贷款给hdb之前,把现有房屋卖出的otp,first appointment,approvalled letter给银行就可以了。擦边球啊,偶知道的太晚了。呜呜呜。。。。