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楼主: 铜牌推广者

[房产] 又是一篇吹风文章 -- U转吧,政策!

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发表于 8-4-2013 09:55:10|来自:新加坡 | 显示全部楼层
nvm 发表于 8-4-2013 09:40
如果出租组屋入你说得这般伟大,为何政府要限制一个家庭只能买一套组屋?为何从政府买组屋还有收入限制? ...

也不是伟大 。 干的人真没那么想。就是说有那么个客观效果。

我倒没听说出租自己组屋就不能再租别人租屋住的政策。  

这个是新东西-对我来说
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发表于 8-4-2013 10:19:41|来自:新加坡 | 显示全部楼层
小狮租房
整套出租组屋的市场需求确实是一个需要考虑的问题。 个人认为长远来看可以学习香港或者现在国内的部分城市,建公租房,政府作房东,以比较低廉的价格(和现在HDB租金相近或略低)的出租给有需求的人。 在新加坡这么小的地方,实施起来应该不难;问题是从无到有需要时间,远水解不了近渴,加之真正开始实施的话还有很多其他问题需要考量。。。 所以就此次调控,现在确实还不好说,我们拭目以待。
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发表于 8-4-2013 10:47:16|来自:新加坡 来自手机 | 显示全部楼层
cathyprince 发表于 8-4-2013 10:19
整套出租组屋的市场需求确实是一个需要考虑的问题。 个人认为长远来看可以学习香港或者现在国内的部分城市 ...

政府以前的想法是:租的房子,人们是不会珍惜的

说的也不错,见过一些,惨不忍睹。老李当年的想法是对的

其实现在的问题是短暂的供需失衡

等几年后才来看这个问题,比较合适
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发表于 8-4-2013 10:53:09|来自:新加坡 来自手机 | 显示全部楼层
nvm 发表于 8-4-2013 08:53
新加坡房事已经很低了,不是世界最低吗?^O^

啊,不会吧
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发表于 8-4-2013 10:54:02|来自:新加坡 | 显示全部楼层
按照目前组屋的性质, 公民买了新屋, 住满5年就可以在公开市场出售.

既然可以卖, 为什么不可以出租呢? 而从转售市场上够得的组屋, 然后出租, 更无可厚非啊, 因为完全是市场价格.

除非完全停止组屋的市场功能, 否则这种限制政策完全立不住脚.



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发表于 8-4-2013 10:55:37|来自:新加坡 来自手机 | 显示全部楼层
nvm 发表于 8-4-2013 08:57
PR 不过是张可以即时打出的牌。
也可以看成是对民众反应的试水。
新加坡房屋的供需情况倒底如何

几年后那么多房子出来,房价肯定跌

其实很多人说要让房价回归基本,基本就是基本需求,因此,房子50年足够,这样房价不就折半了吗
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发表于 8-4-2013 11:07:00|来自:新加坡 | 显示全部楼层
cathyprince 发表于 8-4-2013 10:19
整套出租组屋的市场需求确实是一个需要考虑的问题。 个人认为长远来看可以学习香港或者现在国内的部分城市 ...

学习香港?

香港人在羡慕新加坡人住房,很多人呼吁学习新加坡呢。
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nvm
发表于 8-4-2013 11:13:44|来自:新加坡 来自手机 | 显示全部楼层
WAYNEWEI 发表于 8-4-2013 11:07
学习香港?

香港人在羡慕新加坡人住房,很多人呼吁学习新加坡呢。

去看看香港廉租房的条件和申请条件就知道了。而且新加坡也是有廉租房的,条件不好,申请条件也很苛刻。
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发表于 8-4-2013 11:13:48|来自:新加坡 | 显示全部楼层
wahsai 发表于 8-4-2013 10:54
按照目前组屋的性质, 公民买了新屋, 住满5年就可以在公开市场出售.

既然可以卖, 为什么不可以出租呢? 而从 ...

同意,不懂某些人为什么整天指责出租组屋算牟利,那出售组屋牟利就不算了? 出租整套算牟利,出租单间又不算牟利?到处是双重标准,就只针对整间出租的。我觉得住满5年mop提升买公寓再出租组屋的完全是正常合理的,无可厚非。既然mop 5年以后可以自由买卖,那就是市场行为了,可以卖,就可以出租,人家怎么处理是人家的自由,何况是政府早就允许的。
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nvm
发表于 8-4-2013 11:17:23|来自:新加坡 来自手机 | 显示全部楼层
ZRHEIHEI 发表于 8-4-2013 09:55
也不是伟大 。 干的人真没那么想。就是说有那么个客观效果。

我倒没听说出租自己组屋就不能再租别人租屋 ...

为何组屋不准sublet
为何不准把组屋改装成香港那样的板间房
这样屋主赚更多,租金对于单个租客来说也更便宜。不是庚伟大?
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