|
|
本帖最后由 漂洋过海只为你 于 19-6-2013 19:06 编辑
如果你一进屋子看到房东住在客厅里的，那个黑心的房东的英文名字是M开头的，就算他再便宜，屋子再好，也建议你三思。因为他拿了你的押金不会退回给你了。这是我的亲身经历，我的合约5月31号到期，他说我没有提前一个月通知他，所以他不退押金给我。我说合约到期了就自动解约了，还什么提前一个月。而且他变态的提前30天还不是你5号跟他说住到下个月五号就可以了，而是这个月的不算，从下个月一号开始计算起的1号至30号这样的30天！变态吧！我现在拿着合约，已经从他那里搬出来了，我想告他，但是又不知道要怎么做，于是上来这里看了看。不看不知道，原来黑心的房东这么多，各式各样五花八门。这是奇葩人物到处有，但是没有见过像在新加坡这种奇葩！只能怪我少见多怪了！
因为警察来了也没有解决问题，所以我不知道我接下去要怎么做才能把我的押金要回来。虽然只有750新，但是因为我是之前在国内自己工作挣钱供自己读书，所以这些都是我的血汗钱。另外我觉得他觉得自己是新加坡人很了不起，很嚣张，我也咽不下这口气！
5月31号我从那里搬出来，当天因为他没有答应给我押金，我一气之下走了，没有把钥匙还给他。6月5号，我跟朋友一起回去还他钥匙。我上去一看，好家伙，换了一个不锈钢大锁！这是做贼心虚么？我一介女流之辈，难不成还会拿着钥匙跑回你家去住不成？若想以小人之心度君子之腹，也不必以这种方式吧。我跟朋友在那组屋楼下一直等他下班后回家。大概晚上六点四十分左右，他回来了。等他上了楼，我跟朋友在楼下还坐了大概五分钟才上去。敲门，他打开里面的门，铁门依然紧锁着。我跟他交涉了一番，问他什么时候给回押金给我，我说我今天把钥匙给你送回来。前后争执了大概四十分钟，这期间一直是他在屋里我在门外。他绕来绕去就是不讲正题。我当时故意说话很大声，好让上下左右的邻居都听清楚。问了起码不下十遍：你什么时候给我押金。他就是不回答。最后，他提了三个条件，需要我答应并且做到了他提出的这三个要求，才会考虑还给我押金。只是考虑哦，不一定会还哦。也不是全部押金哦，数额也不定哦。看他嚣张的。嗯，来说说他提出的条件：一，首先要承认我错了，因为我没有提前三十天通知他要搬家，这违反了合约的规定。（他在设圈套让我跳进去，因为你一旦答应了这个，你的押金就甭想要回来了。）二：我得提供那个帮助我解读合约条款的那个朋友（他的工作是地产中介）的全名，电话，公司名称以及他的地产执照号码；三，我需要向他道歉，因为在没有经过他同意的情况下，把那个地产中介朋友带来到了他家门口（因为我带了那个朋友来跟他解释合约条款，他大发雷霆，打电话叫来警察说我朋友强行进入他的屋子！天地良心，别人只是在铁门外，很客气的问你他可以进来么？你一口回绝人家好不好？）。他提出的这三个条件，让我和我同去的朋友很无语。我当然也没有傻到答应他这些无理的要求，因为我知道，这种出尔反尔的人，纵然你答应了他的这些不合理要求，他一样不回退回押金给你的。所以，当天晚上，我回家后想了一想，然后上了狮城论坛，看看有没有可以借鉴的经验准备第二天放学后就去小法庭咨询这个事情。
6月7号下午，我下课后就去了Chinatown附近的小法庭，进去在一楼左转往前走一点是一个类似服务中心一样的地方，有叫号机，我在那里按了一个咨询的号码，一个有着浓重福建口音的工作人员接待了我，给了我一张表格，告诉我要提供哪些材料（其实只是需要提供合同的复印件，你的IC复印件），表格里有一栏是描述事件的简单经过，那个大叔担心我写的太多了，还带我去一个在读法律的大学生义务小组工作间，请那个小妹妹帮我写的这个经过。表格填好了，需要的资料也复印给法庭了，然后就是交十新币的费用。在缴费的窗口，工作人员会再给你一张纸，告诉你受理时间，第一次调解的时间等等。我的预约调解时间是6月18号下午三点，不要迟到，到了以后你按号等待就好了。至于通知对方什么的，都不需要你操心了。因为那个需要填写的表格里面写清楚了对方的名字，IC号码电话号码什么的。接下来我就等待第一次调解时间的到来。
6月18号也就是昨天，因为预约的时间是下午三点，我还没有下课，于是请假提前去小法庭。第一次上法庭，还是国外的，我还是有一点点紧张的，两点半我就到了。我觉得自己依照合约，没有违反其中的任何规定，所以也不担心这个调解的过程，虽然不了解是怎么样一个程序。到了以后，我按了那个绿色键的号码，然后等叫号。轮到我的号码时，工作人员问我需要讲中文的还是英文的，我说中文的，然后她从窗口再给了我一个号码，让我等叫这个号码。对方姗姗来迟，三点二十了才到，他收到的法院的传票，拿着传票也去了窗口，得了一个跟我一样的号码。轮到我们的时候，类似安保的工作人员先叫我们分别出示IC以供他核对，核对好了后把我们带去其中一个法官的办公室。昨天的法官姓梁，看起来很精干的一个中年男子。我们进去后坐下，然后法官又核对了一遍我们的个人信息，确认无误后他开始读我们的合约。法官只读了第一个条款，就是房租每月750新，合约期为半年，从2012年12月至13年5月等。我是个性格比较急躁的人，所以昨天在进去法院之前我一直跟自己说要平静下来！很高兴昨天我还是做到了这一点。我全程保持微笑面对法官和前屋主，仔细听他们陈述。法官问我，你的要求是要回你的押金，我说是的。法官再转向问屋主：你为什么不退回押金给别人。当我听到这一句的时候，我已经觉得自己今天只要坚持自己的，一定会争取回属于自己的东西了。前屋主不知道是为了要掩饰什么不想让我知道还是其他什么原因，全程用英文跟法官陈述。对于我这个在学英文的菜鸟来说，听我自认为还不太差，虽然说的很差。他用英文，法官自然也是用英文。法官问他，你为什么不退回押金给她时，他回答说，因为她每月提前一个月通知我说要搬家。法官说，你的合约写明只有半年，你应该在四月就问租客，你还要续租我的屋子么？法官又问我，他有问你要续租房子的事情么？我说没有！我说当时我签合同的时候还很纳闷，为什么不签一年，我还问了屋主为什么只有半年合约，屋主回答说半年过后可以再续约，因为可能到时候房价有调整之类的。法官接着问他：那你愿意退回多少押金给租客？他没有直接回答金额，只说一半。法官拿出计算器，点了一下说就是$375。法官把$750,$375分别写在一张纸上，然后问我：你接受这个金额么？我摇摇头说，我不接受！我的押金是750，不是375。法官停顿了一下，说今天是来调解的，我们本着解决问题的心态来处理这个事情。然后他写下另外一个数字$650，接着问前屋主：如果建议你退回给租客这个金额，你是否同意。奇葩屋主这个时候睁大两眼，跟法官说：你先问她同不同意。我笑了一下，跟他说，法官现在是在问你，不是问我。法官也很无奈的笑了一下。他不回答，于是法官只好问我。我说：如果你退回650的金额给我，我也不是不能接受，但是你要给我一个理由，为什么扣掉这一百块！如果你给的理由让我觉得满意或者合理，我可以接受！法官转向去问他，他跟法官说，因为我搬走了他的房间到现在还是空着的，还没有租出去，他要付银行利息啊，什么的。我一听又开始有点小激动了，还是按耐住了自己的魔鬼！等法官示意我可以继续说的时候，我说：这个理由很牵强，首先，你的房子租没租出去不是我的问题，因为你对租客挑三拣四（我知道之前有人来看隔壁的房间，他对租客诸多挑剔，还在我面前抱怨这个来看房的怎样那个来看房的怎样之类的）；二，我没有违反合约里的任何条款。他口气相当的硬，说那你就告我了，我们就法庭上见了。法官说你们要不要互相考虑一下，然后给我一个回复。我说他如果不能给到一个合理的解释扣除一百块，我就只能要回我全部的押金。他当然是不肯妥协的。法官说，既然今天调解不了，那接下来他就要做一些文件，下一步就是上法庭。法官分别给了我们一份文件，是一个关于上法庭前需要准备的一些材料和整个流程什么的。又让我们签署了另外一个文件，大概是关于今天调解不成功之类的。签完这些，前屋主问了法官，上法庭需要付费什么的么？法官说之前的十块她已经付过了，但是后面还有一些费用，至于你们谁付，就你们自己去商量了。因为你们上法庭前，需要先缴纳印花税什么的。奇葩说：付费什么的我不管，统统她去搞定，是因为她要告我。法官又给了一个提醒，说如果要上法庭，你的这个合同没有去缴纳印花税，你要先把税交了才可以进行下一步的操作。原来他私自出租房子给我们，没有缴纳出租房屋的印花税。他一听就傻了，口气马上转换了，当即就说：“我退回给她了！我给回给她了！因为如果要我去缴税，我会有更大的麻烦！”法官把之前给我们的文件全部收回，然后问了一遍前屋主：你愿意退回750给她对么？他说是的。法官又问我，那你接受么？我点了点头说：好的。于是，这出戏就算接近尾声了。法官叫我们出去外面等，他把文件做好了会再叫我们的号。要出法官办公室前，我跟法官说，我可以私人问你一个问题么？法官点点头。我说我从中国来这里读书，对这里的法律知识不了解，虽然我的英文还在学习中，但是合约上的条款意思就是说到期了双方都可以解约的意思是么？法官笑了笑说，是的。谢过法官，我出去外面等文件。这个文件是法庭的执行令之类的，大概意思是说屋主需要在两周内（就是7月3号前）把押金如数退回给我，如果不是，我有权利拍卖他的东西。差不多五点，结束了小法庭的调解。这中间省略的很多字哈，因为有很多细节的东西，无法一一描述。包括很多奇葩屋主让人哭笑不得的话语。
早知今日，何必当初呢！既然答应了退回给人家押金，去做就好了，如果做不到，当初就不应该答应！也不需要拿出你的姐姐们来说话，跟我签合约的人是你，不是你的姐姐，你一个大男人，难道话语权都没有？四十多岁了，难道自己还做不了主要听姐姐们的？没有钱要靠自己的双手去挣啊，不是每天在家里睡大觉就可以睡来钱的，也不是每一个中国留学生住在你的屋子里你就可以吞掉他们的押金的（前一个月隔壁房间的中国留学生家里有急事所以提前解约退租了）。一个四肢健全的大男人，没工作，没收入，靠房租过日子不是不可以，这是你选择的生活方式，只是麻烦你也看一看清楚，白纸黑字写的如此清楚，在警察和法官面前就不要撒谎了！生平最讨厌的就是撒谎的人。
当然，这个故事还没有结束，因为还没有收到钱啊！他说会打入我的银行户口里，依照我对他的了解，法院说的7月3号之前，他会等到7月2号晚上八九点才打款。所以，押金一日不到帐，这个故事就还没有句号。
中间省略掉的细节，我本等着上了法庭后再一一陈述的，看来也没有机会了。昨天我只是就合同说事，没有说其他的，也没有告诉法官他提出的那三个无理要求。警察来了，没有解决这样的纠纷，他以为他就赢了。他不知道我会去小法庭告他。昨天因为我比他先到法院，所以当我看到他的时候，自己也笑出声音来了。反扣着帽子戴在头上，脚穿沙滩鞋，一件T恤一条及膝的短裤，这是他永恒不变的装束！进来后左看右看，找了一个角落位子，一坐下就开始拿出塑料袋装着的食物，一顿吃！大家都在那里安静的坐着，只有塑料袋发出的悉悉索索的声音和他咀嚼的声音。
在论坛里有些前辈给的经验还是相当有用的，比如保留好你重要的资料，每一样东西都要拍照留证，多一些证据自己的底气就会更足一些。还有，签了租房合约记得要屋主去做印花税啊什么的。希望纠纷少一些，和谐多一些吧。也希望这些会对以后看到这个帖子的你有一些帮助或者是可以给你提供一些有用的信息。
|
|
IP卡
狗仔卡
提升卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
