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发表于 5-7-2013 04:21:42|来自：香港
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本帖最后由 112310293 于 5-7-2013 04:24 编辑
理解楼主，以过来人的身份与楼主分享本人管理房子的经验。
我的做法，第一，该有的条条框框的合约一定要有一份，大的规矩要罗列出来。其次，看房时筛选房客，跟租客坐下来互相了解一番，跟他讲解你的房子是怎么样的情况，有什么可以做，有什么不可以做，具体到一些细节，提前讲出来看对方是否同意，同意了在继续谈，不同意了互相祝福彼此能找到更好的房子与房客，同时让租客提问，他对房子，合约或已入住的房客有些什么问题，解释介绍清楚后，没问题在签约。最后，入住当天，行李搬进来后，不管是什么时间，我都会做一个入住讲解，包括东西怎么用，冰箱怎么分，门锁怎么开，拖鞋怎么放，等。。。别看这些是小事，进来当天一定要方方面面讲清楚所有细节，不然以后一定会出乱子。
还有我的合约对所有的租客都是先签三个月，合约到期后每半年一续。三个月内，发现大家不适合住在一起，就互相按照合约提前一个月通知，如果合适，继续续约。
我的方法虽然麻烦，的确也是蛮费时费力，但是找到的房客还都不错，偶尔遇到签约谈话时什么都没问题的房客，但进来后不合适的，三个月到了就不续了。
还有最重要的是你定的规矩你要带头遵守。
出来租房，都不容易，大家生活习性不同，所以尽量找生活习惯一样的，有点其他的癖好，也没关系，不过原则四个字“安静干净”不能丢。
以上都是个人经验分享，希望楼主能用的到，也希望你能找到好房客！ |
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