持新加坡工作准证并做二房东遇到的问题

wangronald

大家一起看一下这个case, 料挺丰富的，发表一下意见(有专业法律意见最好):

背景（原帖背景有少许错误，更新了一下）：
有一大陆女人(下称A)在新加坡持工作准证(EP)，在新加坡做工，因与一坡男人PR(下称B)认识，有新加坡屋主把自己的5房式（4房+佣人房+厅）组屋委托房屋中介出租，B以自己名义租下，做起了二房东，A基本做为B的代理把房子分别租给几个不同的人，包括看房，签约，收押金/房租， 但聪明的A在合约和押金收据上是让B签的
大房间住4个学生约1600，其他3个房间基本各住两人约900，后来又把佣人房租给 另一个人。租约和押金收取人为A

后来HDB知道后来查，查明的大致情况是原房东把房子委托给中介，中介租给B, B分别租给房客，但基本都由A操作，所得估计也是A全收

A为人刻薄，在住有10人之前，因一房客母亲同时来住约20来天，硬要多收取400元。并且在合同上写明包水电气网，可煮的情况下，一定要房客分摊燃气费，遭拒后，还说“你们烧的开心，我钱付得开心”，后来有再次要求分摊，为避免纠纷，最后就大家各自分摊了。
佣人房房客发现有超过9人在住，希望搬走，但A坚持按合约，不肯退押金。

A和B在HDB初次查证时正好都在中国，应该做过攻守同盟，分别要房客做伪证，说房客从未超过9个。
A和B密谋赶其中一间房的一个女学生走。

想问(希望大家激烈讨论)
1. A持有工作准证，准证是否应该有不准从事准准证外的工作，那么A作为分租实际操作者,
   是否违反了劳工部的规定，会受到什么样的惩罚，严重时，工作准证是否会被割掉？
   唆使他人做假口供，如查实 是否会受到惩罚？

2.B以二房东身份，纵容A任意分租，会受到什么样的惩罚？
每月盈利在4000元以上

3.中介受到原屋主的委托(假如属实), 是什么责任，会受到什么样的惩罚

4.由于以上情况，房客假如搬出此房，是否应该退还押金，甚至需要补偿一个月房费？

5.AB如果破罐破摔，只让房客搬走，就是不退押金，甚至不愿退回剩下未住日期的房费，警局或者小额法庭是否会管？

jiasong

上述的行为叫 ”subleting“， 二次分租HDB是违法行为。 屋主是要负主要的责任，因为他是房子的主人，政府部门肯定先找他麻烦，再来找这个二房东的麻烦。情节严重的话，房子都会收回，轻一点就交罚款。至于退还押金，就要看双方当时怎么协商？
类似这种商业纠纷，警察不管除非是治安行为。例如；房客在房子里面打架。
二房东肯定会被追究相关的责任啦，如果抓到人的话，罪名成立，就连工作都会保不住。

wangronald

谢谢Jiasong回答。在新加坡（其实也包括国外）真的是中国人最会坑中国人。他们这种猖狂行为也和许多受欺的人忍声吞气有关。象租房被房东，特别是二房东坑的，许多房客老实，不懂或不想把关系搞僵，期望租约到期能退回押金，但往往到最后还是什么都拿不回。其实，了解一下"沉没成本"的概念， 就做好押金什么不要的心理准备，你要坑别人的钱，我就是损失押金也要咬死你。
呵呵，上述案例先不说重的，轻的罚点款把，非法所得2到5倍差不多吧？大贪心大麻烦。
原帖背景有点误差，我更新了下