第二次买房经历，附enbloc功略

尖尖角

尖尖角 发表于 16-6-2018 21:39
楼主下次再买房，要2022了吧，从选房开始算七年

无论怎样都是要锁七年，真的等很久，我也买的这种，马上拿钥匙

尖尖角

尖尖角 发表于 16-6-2018 21:39
楼主下次再买房，要2022了吧，从选房开始算七年

楼主怎么没选五房啊，那么好的位置

天马行崆

尖尖角 发表于 17-6-2018 09:33
楼主怎么没选五房啊，那么好的位置

选房时，有点小野心。打算自住长期持有，MOP后可以入套小公寓。
现在回头想，还是后悔了。如果选5房，卖后足够买2套公寓首付。

天马行崆

尖尖角 发表于 17-6-2018 09:31
无论怎样都是要锁七年，真的等很久，我也买的这种，马上拿钥匙

Enbloc的MOP算法是
1.选房后的7年
2.拿钥匙后+2年
3.以上2点，以短的日期为锁定期
4.从另一个方面得出，重建项目的建设期通常比例久，政府不会让你太爽的。

假行僧2015

39，40楼，就像看推理小说一样，惊心动魄的

天马行崆

假行僧2015 发表于 17-6-2018 16:12
39，40楼，就像看推理小说一样，惊心动魄的

如果展开写，可以写本书了，各种状况都遇上了。当时还比较少DIY买卖组屋的，买和卖的时候被中介各种不待见，没少受白眼。但是讨价还价的感觉很爽，天天都在谈几百千的买卖，一口价就是几个月薪。

假行僧2015

确实，从房价来看，几十万的房子，讲价一两万，甚至三五千，看不出什么。可是拿工资作比较，一出口就是几个月的起早贪黑，真怕开口就后悔。

天马行崆

总结一下
1: 刚需者，尽快买房。没有条件创造条件上，买房最大的成本是时间成本。等到想买时，未必还能买，越早买也越快解锁MOP。
2: 大方向对的时候不要太纠结于小细节，买价卖价中介费，多一点都不是事，跟最终结果比较都不值一提。
3: 买卖房子，时机和缘分非常重要。放松心态，该来的总会来临。
4: 买卖房子，中介非常重要，好中介会省很多麻烦。强烈不建议，卖房时自己DIY。3/5个月卖不出，心态就会很大起伏，到时再回头找中介还增加销售难度。现在这种行情，不找中介处理，大概率错过开始阶段的销售黄金期。
5：接下来，政府应该会推出一大波组屋enbloc潮。目标地点应该会在下任总理的选区。在大选前后送一轮大礼包，给新总理累积人气与威望，顺便消化一些剩余组屋。
以上纯属个人YY，概不负责。

vivocity2010

强烈建议楼主把题目写的更准确一点，比如组屋enbloc功略！
哈哈！
楼主其实低估新加坡人的在房产中的精明程度。其实高手在民间。
我就看过10年前某位薪水才6000~8000的普通经理阶层的大牛可以靠倒腾房产，从一间HDB,成就成一间公寓+一间武吉知马的有地。这间有地还近靠某位政界大佬。
牛到你怀疑人生！哈哈！大家加油！
没有做不到，只有想不到！

Marigold_hl

人生贵在折腾啊