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今年新买了一个旧的政府组屋，从3月份开始找房子，7月份终于有合适的房子（中间有停了一些时间没有看）于是我和老公就一起同意了一套适合自己的小房子。因为我是LTVP+CITIZEN 所以只能先买二手的屋子，等我是PR再决定是否重新购买新的EC。所以在这里和大家一起分享一下买组屋的全部过程，让那么只是拿LTVP的老婆和CITIZEN的老公可以知道，然后快去买一个只属于自己的私人空间。
从7月份挑选房子开始，至于几号我就不大记得。我和我老公同时看上了PIONEER的一间5房式的组屋。价格方面都谈好了。
以下甲方：我和我老公 乙方：卖家
第一步：
甲方先交了1000的支票给乙方，以表示这个房子我是确定了。然后等待21天的时间，甲方的经纪人就上网去预约VALUATION。之后过几天会有人去房子去进行估价，虽然对方说是要14天才出REPORT，但是3~4d应该就可以出来，自己上网去查询就可以，只要估价没有高过你的买卖价格，就不用多付现金，不然就要把估价多出的价格已现金的方式支付，不过超过的可能性很小的。然后你自己也要去找银行进行贷款，预算自己的现金和贷款是否刚刚好，但是在这提醒下，最好是在你决定买多少钱房子之前就去银行最好贷款咨询的准备，不要到时候喜欢的房子，但是贷款却不能贷那么多，那你就真的是叫天天不应，叫地地不灵。我是用的DBS BANK 他们银行的贷款套餐还是不错的，然后还要选择一个保险的系列，这个具体到时候你要问银行，之后这些做完，如果你是LTVP，而且目前没有做工的，贷款只能由你老公来支付的话，那你还要去HDB的任何一个服务中心去打一张证明你现在没有工作的文件证明，至于叫什么我忘记，不过你到了可以告诉对方，你是要打这个证明就可以了。这些东西都做完了，是可以提前结束21天的等待期的。然后你还要找律师帮你做一些房子的过户手续等等的琐碎事情，一般贷款的银行会帮你推荐的，我就是银行推荐的，还不错。律师费是2700多还不包括GST等等，但是由于我的死残烂打，我说到了2400还包括GST等等。哈哈，佩服下自己。
第二步：
你需要再给乙方4000的支票或者是现金。这样你前后两次就给了乙方5000整。之后房屋经纪就会帮你准备一切的网上预约服务，first appointment是要收费的，房屋经纪会告诉你的。等待first appointment. 我是等了大概半个多月就做了first appointment，然后到时候经纪人会告诉你，你需要准备的材料文件，这里我就不多说了。之后first appointment结束以后，HDB的人会让你选择8周到3个月之内交钥匙的期限，如果正常屋主没有住在房间里的一般都会只要8周就可以拿钥匙了，如果屋主还没有买到合适的房子，政府有规定要给屋主3个月的有效期搬离屋子，所以当时我是运气好，屋主刚好不住，所以我就等了8周，也就是Second appoingment拿钥匙。之后你要去找律师签很多的文件，之后付了律师费2400，还有买房的印花税，CITIZEN是3%，然后地产税，不过不是很贵，加一起七七八八的费用，大概50~100之内，因人而异。但是这个是第二次去律师楼才给的。然后在你快到Second appoingment的时候，你还要去一次律师楼，把剩下的现金给乙方，但是记住哦，律师会寄信要求你是拿CASH ODEL给乙方来付完剩下的现金，但是我就拿错了，害我到处找POSB BANK 所以提醒大家，千万注意阿。之后我是2014.9.1做的first appointment，然后2014.10.28我就拿到钥匙，也就是Second appoingment.律师会帮你做好这些手续。之后你去找律师拿钥匙，这个时候，你就是这个房子的新主人了^^
提醒下，中介费用是房子总价值的1%+GST等等哦！
房子的名字也没有你，只有CITIZEN，你只是居住人，等你是PR了才可以。所以。。。。
这个文章写的不好，也不够详细，但是大致是这样的，希望帮助你们，让你们知道LTVP和CITIZEN也是可以买到房子的，媳妇们，快去买个适合自己的小屋吧:lol
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