新加坡租房，大家来评论评论

ustcer2001 · 发表于 2-12-2014 11:15:55|来自：新加坡

本帖最后由 ustcer2001 于 2-12-2014 11:17 编辑

不说了

维妮公主 · 发表于 2-12-2014 11:37:56|来自：新加坡

也帖子也能到16页？

劝楼主26号搬家，房东没什么错。你26搬去新家， 26号不能入住的话就去K房唱歌一下，27日凌晨你去敲新房东门看她给你住不？

ustcer2001 · 发表于 2-12-2014 11:44:01|来自：新加坡

被一群人给说晕了
楼主有理，可是没说明白，态度也不好，遭到了群P
只有几个看明白的，却说得不明不白。。。

我来冒昧解释下：
楼主的意思是：我住一个月应该从我入住的时间开始算，住满30天。也就是说，我4月1日早上10点入住，要住到5月1日早上10点。也就是说4月1日早上10点之前，这个房间不属于我，5月1日早上10点之后，这个房间也不属于我。
这时候对于前房客，房东有两个选择：
1. 3月31日就将前房客赶走；
2. 4月1日早上10点前将前房客赶走。

现在新加坡比较约定俗成的是第一种（比如大部分正规中介）。但这样其实是不合理的，因为房间空了一夜。

也有很多童鞋（比如楼主）仔细琢磨了之后发现了这个不合理，然后要求选择第二种。

不管选择哪一种，房东都是没有吃亏的，都是收了足额的房租（不存在上面某位童鞋的1月1号出租，租了一年到1月12日才收回来）。

所以，如果你是房东，可以睁只眼闭只眼（反正不吃亏）
房客的话，如果你面对的不是通过中介的二房东，确实可以据理力争一下。但是不一定能赢，因为这确实不是传统算法。

ustcer2001 · 发表于 2-12-2014 11:52:23|来自：新加坡

理想状态就是（假设12个人，每个人住一个月）：
房客A: 1月1日下午入住，2月1日早上搬出去；
房客B: 2月1日下午入住，3月1日早上搬出去；
房客C: 3月1日下午入住，4月1日早上搬出去；
。
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。
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。
以此类推，最后一个房客（第12个房客）将在第二年1月1日早上搬出去。

房东，房客，均无损失，都足额。

但是，有个地方要注意：打扫
上述情况有个大前提：前一个房客搬出之后，卫生情况相当好，后一个房客可以立刻入驻。

但是现实总是残酷的，经常是前一个搬出去之后才开始打扫动作（通常一天或更久），于是为了安全与方便起见，才有了上述的约定俗成。

所以，具体还是要看你怎么跟房东谈，具体到合同。
你可以27号才搬走，但是你要保证你搬走之后房间整洁如新，家具电器毫发无损。这样，房东才可放心在当天租给下一个客户。
如果你不能保证，那还是老老实实26号就搬走吧。

Predator! · 发表于 2-12-2014 13:44:48|来自：新加坡

不知道为什么老纠结数学问题你随便翻个租赁合同出来也是这样这是法律认可的

郑丽颜 · 发表于 2-12-2014 14:57:35|来自：新加坡

楼高!好晕!

还在扯? 我们改时间好了, 不以00:00计时, 以午时12:00计时

搬出的12:00 以前, 搬入的12:00之后

卫生自理

搞定

扯什么? 扯淡啊!:lol:lol:lol:lol

我会等你 · 发表于 2-12-2014 15:39:32|来自：新加坡

大家不用吵了，今天已经是12月2号了，楼主的朋友搬家的日期也已经过了。
这种事情如果真的闹起来，房东一点好处都没有，因为房东没理又抠门。
房客只要把房东姓名和地址都抖出来，我200%肯定没人敢租他的房子。
真正租房子住的人都知道楼主是对的，谈什么合同前一天理论上的凌晨00：00搬出去都是扯蛋。
这个板块已经不是真正意义上曝光和讲理的板块了，
到处都是钻牛角尖谈理论不切实际的人在发表不负责任的言论。