租房，房东冰箱彻底坏了，谁负责出钱买

hedyeric

我们租的整套3房式（2 bedroom），已租2年，现在是第三个年。现冰箱坏了（该冰箱已有10多年使用历史）。现准备重新买冰箱（非维修冰箱），这个买冰箱的钱，也需要我们出部分么($150)？房租合同上有这样一条：

To be responsible for all minor repairs and replacement of parts and other expendable items at its own expense up to Singapore Dollars 150 per item. In the event such expenditure exceeds $150, the Tenant shall bear the first $150 and any excess thereof shall be borne by the Landload.

因为按照我们理解，该条款，是用于Repair 和 Replcement of parts ，但现在是整体购买新冰箱，也需要我们出该部分钱么？

HKGG

是房東的事

hedyeric

谢谢楼上的回答。可是房东以此条款为理由，要求我们出150呢。有专业法律人仕帮忙解答下么？

kursister

1.and other expendable items
2.In the event such expenditure exceeds $150,
你掏150，合同非常清楚，没任何问题

HKGG

法律上怎么论证，你得找律师。我是根据自己也是一位房东的立场，说说我的做法。

如果你去查查一部十多年旧冰箱的市场价值，可能50元都没有。故意把它砸坏都没理由让房客赔150元，更何况是它自己坏了。

hedyeric

多谢两位回答。明白了。这叫：于理，我们要出。于情，与我们无关。无论如何，都谢谢啦。

anada

hedyeric 发表于 18-1-2015 13:49
多谢两位回答。明白了。这叫：于理，我们要出。于情，与我们无关。无论如何，都谢谢啦。 ...

冰箱如果很多年， 按wear n tear, 不适用于150的修补。

hedyeric

anada 发表于 18-1-2015 20:00
冰箱如果很多年， 按wear n tear, 不适用于150的修补。

这样啊，谢谢。就是不知道我们合同上是否有注明这点。合同是新加坡租房的标准合同，当时觉得不好，但中介坚持说新加坡租房都有这条，我们也就没多想，哎。如果没这条特地表明，我们的合同也适用于这个wear n tear条款么？

anada

hedyeric 发表于 19-1-2015 13:33
这样啊，谢谢。就是不知道我们合同上是否有注明这点。合同是新加坡租房的标准合同，当时觉得不好，但中介 ...

你合同原意就是 修理 维护 不算 wear tear, 没有细节明确的说折旧了 怎么办。

完全可以谈， 但是以你租客的角度，于情可以补贴点 让屋主换个好点的。 实际情况，租客不愿意补贴 屋主买个2手的 要是有毛病，后面更多事。

hedyeric

明白了，谢谢楼上的啊