期房,现房,各有各的优势。 很多人喜欢期房,因为期房意味着将拥有一个全新的,完全属于自己的房子。 但是购买刚发售的期房,就意味着买家必须耐心等待,从开始打地基一直到最后项目落成,至少要等候三年的时间。对于第一套房的买家来说,这几年的租金也是一笔不小的开支。 而现房最大的优势之一,就在于购买以后可以立即入住。 对于持币待购的潜在买家来说,购买即将建成的新房,省去中间三四年的等待时间,不失为一个很好的选择。 今天的这篇文章里,我会介绍一些个人觉得各方面综合条件不错,而且即将TOP的新房,供大家参考 1、La Fiesta 乐丰轩
位于盛港地铁站对面的La Fiesta项目,拥有总共810个单位。 地理位置非常便利,步行两分钟可以走到地铁站和Compass point百货商场。因为距离太近了,开发商直接修了个有盖走廊。未来的小区业主们出门买东西连雨伞都不用带了。 盛港区是年轻白领聚集的地带,搭乘二十分钟地铁,可以直达市区CBD上班。 教育方面,东北部名校南侨小学位于项目一公里之内。 目前项目最新状态: 主体建筑即将封顶,预计2016年第二季度完工。 一房到四房单位全部卖完,还剩最后二十间左右的四房双钥匙单位和五房单位可供选购。 四房双钥匙单位1345平方尺,售价150万起;五房单位1367平方尺,售价149万起。 下面照片是工地现场图。 建筑封顶以后进度就很快了。
2、The Skywoods - 天木园 天木园是二月和三月全岛的新房销量冠军,我在之前的文章里曾经介绍过。这个项目的性价比在市场上是非常出色的。 先说周边环境: 位于武吉知马自然保护区对面,很多单元可以直接眺望到广阔的林海。 地铁和交通方面: 步行5-7分钟可以走到山景地铁站,这是即将建成的市区地铁线的一部分,将来建好以后可以去植物园,武吉士(Bugis),牛车水等中心区域。楼下有市区直达巴士线路,几条高速公路也在附近。 教育方面:西部的名校武吉班让小学距离项目一公里之内。 最后值得一提的是项目本身的设计。 它的楼层高度给得很慷慨。普通单位有3.25米挑高, 一楼单位给了4.65米的挑高,完全可以设计成跃层小复式。 目前项目最新状态: 地基已经打好,主体建筑修建中,预计2016年年底完工。 一房二房全部售完,目前还剩十几间三房和四房单位待售。 三房单位售价110万起,四房单位售价129万起。 下面照片是工地现场图。
3、Starlight Suites Starlight Suites Condo是永久地契的高端私宅,坐落在第9邮区River Valley,可以说是新加坡最优质的住宅地段之一。这个地区的住客大多是跨国公司派驻新加坡的管理层精英。 具体说到Starlight Suites,这是个中小型项目,只有一座35层的独栋高楼,总共109个单位。对于喜爱市中心的舒适生活,又追求安静和个人空间的买家来说,是一个不错的选择。 交通生活方面,步行可以去Great world City商城购物。修建中的大世界地铁站将在今年建成,位置距离Starlight Suites非常的近。建成以后,业主出行会更方便。 目前项目最新状态: 项目今年初完工,已经拿到TOP,可以即刻入住。 目前发展商手里还有部分一房单位和和三房+书房单位。一房单位里面包括了两个发展商装修的样板房,分别在24楼和25楼,售价从135万元起。3+1户型单位还剩五间,面积1615平方尺,售价从386万起。 这价格已经打过一轮折扣了,平均尺价在2000-2500左右。相对于River Valley的地点还有永久地契来说,还是比较有竞争力的。
4、Leedon Residence Leedon Residence位于第十邮区,是另一个即将建成的大型高端项目。 拥有永久地契的Leedon Residence项目,隔壁是礼敦园优质洋房区,步行可以到达新加坡植物园,花拉地铁站及荷兰村地铁站。 这个项目占地五公顷,非常的大,在整个新加坡私宅地段都不多见。这么大的地,总共却只修建了381个单位。
所以它的小区设计里出现了两百米长的林荫道,五十米的奥林匹克标准泳池,三房单位的面积超过两千平方尺,花园套房和天空套房单位拥有私人泳池。绝对大手笔,令人印象深刻。 在新加坡的黄金地段采用这样的设计,只能用一个字概括,‘壕’。 教育和生活方面,ACS国际学校和南洋小学坐落在项目附近。寻找美食可以去荷兰村,开车去乌节路购物只要五分钟车程。 目前项目最新状态: 主体建筑全部封顶,单位装修和小区设施都已完成,正在进行最后检验,很快就TOP了。 目前开发商还有七十多个单位待售,两房单位228万起,三房单位380万起。
作者 彭威 微信号 sugerfigherG 关于作者,彭威,1996年来新加坡,南洋理工本科毕业,先做了十年的数据分析工程师,然后做中介有5年时间,为买家处理银行贷款,房屋选购,联系律师,直到收房验收,房屋出租等一条龙服务。注重于公寓市场和商业房产。不向买家收取任何中介费用。 ————————-
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