【新加坡圈】世界顶级豪宅The Marq @ 巴德申山

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世界顶级豪宅  The Marq @ 巴德申山

新加坡圈房产专栏作者 彭威

前一阵阿里巴巴创始人之一的孙彤宇豪掷5100万新币，买下嘉峰豪庭的顶层阁楼单位，在新加坡媒体上引发了一场轰动。

这笔交易相信刷新了新加坡最贵公寓的记录。不过按照一万三千八百平方英尺的面积计算，这间阁楼单位的尺价在3670新币左右，距离新加坡的最贵公寓尺价记录还有一段距离。

新加坡的另一处顶级豪宅--- The Marq@巴德申山，位于第九黄金邮区的巴德申山(Baterson Hill)，距离繁华的商业街乌节路不过几分钟步行距离。自从发售以来，The  marq的平均尺价超过五千新币。 某神秘买家于2011年以每平方英尺6841新元的天价成交The Marq一间3003平方英尺的单位。这个记录一直保持到今天。

巴德申山是一条不超过三百米的幽静小街。然而这条街在高净值人群里太出名了，被称为新加坡的‘亿万富翁街’，附近散布着名牌时装店，米其林星级餐厅和国际学校。

2013年，巴德申山被评为全球最昂贵的十大街区第五名，尺价贵过纽约的第五大道，是新加坡本地毫无疑问的最贵街区。The  Marq则是这条巴德申山街道里最高端的项目。

The Marq项目于2011年建成，坐拥两公顷面积的永久地契优质地产，总共只建造了66间大型豪华公寓，分为四房和五房两种房型，单位面积从3千到6千2百平方英尺不等。此外还有三个顶层阁楼单位。最大的阁楼单位有1万7千平方英尺。

宽敞的空间是豪宅的必备标志。在The Marq, 所有公寓都拥有6.5米高度的室内挑高空间，宽敞大气，尽显尊贵。

Signature Tower 的每一个住宅单位单独拥有15米长的室外无边泳池，这是全球首创的独特设计，大胆创新。 空闲的时刻，屋主可以在泳池边缘小憩片刻，饱览乌节路一带的绚丽都市风景。

室内设计则选取最顶级的材料，采用六星级度假村风格，打造低调奢华的生活环境。

注意看下图墙壁上的马匹图案。没错，全球第一间由高端奢侈品牌爱马仕量身打造的示范单位，就在The Marq。从家具定制，到装饰摆设，都是品牌设计，独一无二。绝对高大上。

The Marq的发展商SC GLOBAL是 新加坡主板的上市公司，一向专注于发展新加坡的高端房产市场，过去完成的项目包括了位于圣淘沙湾的Seven Palms，同样位于乌节路附近的The ladyhill等。 The  Marq项目获得了2011年度的新加坡建筑设计奖。

上面提到的全球独一无二的爱马仕公寓，SC GLOBAL没打算卖，留下来自己公司用。很可惜，普通人无缘看到了。

同样居住在巴德申山的富豪邻居们，包括了脸书(Facebook)的合伙创建人爱德华多.萨维林(Eduardo Saverin)和新加坡美姐瑞秋(Rachel Kum)。

年仅33岁的80后亿万富豪爱德华多.萨维林，几年前放弃美国国籍移民新加坡的新闻，相信很多人还记得。

就是这哥们。

2009年捧得新加坡美姐桂冠的瑞秋也住在巴德申山街区。

新加坡虽然只是个地图上的小红点，却是全球高净值人士最青睐的热点区域之一。巴德申山富豪云集，The Marq在过去一年的平均租金达到三万新币每月，就是一个有力的佐证。

新加坡政府自从２０１３年以来大力调控房产，直接影响了高端房产市场的价位下行。从全球角度来看，新加坡顶级豪宅的价格已经变得富有竞争力。

如果横向比较香港和伦敦的顶级豪宅售价，位于香港半山的Twelve peaks项目售价从４亿港币起跳，去年转手的一间公寓，尺价达到了惊人的１７万港币每尺，这个价钱远远超越了新加坡６千新币的历史最高尺价。而伦敦的海德公园一号公寓(One Hyde Park)　有一间顶层阁楼公寓，以高达一亿4千万英镑的天价售出。

香港的Twelve peaks

伦敦的海德公园一号

新加坡安全的生活环境，国际化的教育系统和高度发达的城市建设一直为全球高净值人士所青睐。如果高端房产市场的价格差异持续下去，相信会吸引更多有实力的富豪追随孙彤宇的脚步，入手投资新加坡的豪宅。

作者 彭威    微信号 sugerfigherG

关于作者，彭威，1996年来新加坡，南洋理工本科毕业，先做了十年的数据分析工程师，然后做中介有5年时间，为买家处理银行贷款，房屋选购，联系律师，直到收房验收，房屋出租等一条龙服务。注重于公寓市场和商业房产。不向买家收取任何中介费用。

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