|
编者按：当房东或者二房东都有许许多多的烦恼，靠谱的租客真的很难得。Po主一家是二房东，却被自己的房客告上法庭，到底是怎么回事呢？
[attach] [/attach]
事情经过：
我和老公结婚后租下了一套四居室，和大房东（印度人，非常狡猾刻薄）签合同时也明确说过，这套房子会和另外三个朋友一起share，并且合同有写明。
我们发了贴子找人入住分摊房租，并且收取的房租相较market price要低，就是为了找房客的时候可以”精挑细选“，结果还是没能躲过厄运。
一个南大毕业的女生(徐xx)来看房，前前后后问了我差不多一个小时的各种问题，虽然我感觉到她事儿有点多，但是觉得毕竟是个女孩子，挺安静的而且看起来爱干净，又是单身（看房的时候决口不提有男朋友的事），就同意了，而且还大发善心的等了她将近20天，并且在她搬进来的那天做了一桌子菜，把房客们都叫着，让大家彼此熟悉。
之后没几天，徐xx突然说她有男朋友刚刚从国内放假回来，那个男的在国内说要分手，但现在又复合了。我们说那没关系，你要是想带他回来，只要不要太频繁，一个星期一两次ok的，就和我们说一声就好（因为那时大方东常常来家里拿东西修水池什么的，没有向他们以及HDB申报的人by right 是不可以过夜的，和我们说了我们也好有个准备）。事情来了，开始几次她还有和我讲（他男朋友都到门口了），后来就干脆不讲了，半夜偷偷溜进来。（不讲的原因估计是，有次突然被大房东通知，说第二天上午叫了人来修徐xx房间的风扇，我们好不容易和大房东讨来的，实在不想拒绝，不然就没的修了，结果徐xx死活不同意大房东在她不在时进她的房间，说没有安全感，我当时在开会，真的很生气，最后我老公好说歹说，请了半天假在家里盯着，徐xx才同意， 她可能sense到我会在带人回来的问题上为难她，所以就讲都不讲）
[attach]  [/attach]
有次半夜他们回来我撞到了，她俩直接无视我，从我旁边走过去。。。我就给她发了个短信，说”下次带人回来必须和我说“。人家连回都没回。从那以后，人家有啥事情都直接跳过我和我老公联络。那个月交房租的那几天，徐xx发短信说她一个月后要搬出去，这个月的房租见了面才要给（那几天她都没在家住），并且需要我们把之前的收据都补给她，还要我们的IC. 我老公脾气好，都说每问题可以的，你交钱的时候给你。结果情人节那天我和老公在庆祝，她又发来短信说要IC, 我老公也烦了，然后人家就开始说尖酸刻薄的话酸我们。我是个暴脾气，就说”才发现你这么贱“。没想到，那天晚上十点多，他男朋友叫了一帮人，冲到我家要打我，因为我骂她女朋友贱。。。！！！还威胁说我们是违法租赁，他们是受害者，识相点把押金退给他们就放过我。我就笑了，不给房租还要押金，我还真不怕事儿。
[attach]  [/attach]
过年那几天吧，他们把我老公告上法庭了（因为我老公那时还是EP，他们不敢拿我怎么样)，说我们一屋子的人都是illegal subtenants,我老公在making illegal profit. 拿到传票之后确实烦心了一段时间，因为那时工作生活都很忙，也想过要不要给钱算了，但是我就是不服输，因为我相信我们没做错。后来我就预约了几家community的legal clinic咨询，大概了解了流程，并且着手准备所有对我们有利的证据。
[attach] [/attach]
大概流程：Step1，consultation。 这个基本没什么用，就只是问你要不要和解。 Step2, futher consultation。这个只是for双方提交材料。材料很重要，最好按照他的表格format来写，时间，事件，证明材料。捡重点写，千万不要把不相干的事情说一大堆。徐xx的story写了满满四张A4纸，我要是法官我会想拿去烧掉~~。Step3, hearing。 这个是真正的法官做出裁决的日子。法官会先问你们有没有additional材料要submit。之后会让原告先陈诉，这个陈诉是open topic，法官不会问你问题，就是让你自己说，说完之后换被告方说。都发言完毕后，法官会问你们的证人如果讲的是一样的东西就没有必要进来了。然后让双方都出去等结果。这个和我们想的很不一样，还以为会有激烈辩论。我们的结果很快就出来了，是charge dismissed, 就是原告控诉不成立。
最后看来，其实从一开始我们就不去consultaion应该也是可以的，主要看原告那边有没有证据，如果没有证据瞎告，就不要浪费时间陪他玩儿了，因为最终charge会因没有证据而被dismiss。
[attach]  [/attach]
| 
IP卡
狗仔卡
提升卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
