买房菜鸟求助

qingqing1991

MQueen 发表于 29-3-2016 17:49
买了yishun 的lilydale

这个楼盘算学区房吗
请问你现在入住以后觉得怎么样？

MQueen

qingqing1991 发表于 30-3-2016 13:56
这个楼盘算学区房吗
请问你现在入住以后觉得怎么样？

还没拿钥匙呢，呵呵，不过去看房的感觉挺舒服，自住的话应该是不错的，算学区吧，在崇福小学1-2KM，新华小学1KM范围内，都是不错的小学

flydancxing

我觉得除非你不是打算五年后卖掉的.而是长住的,有钱就果断买了,假如拿定主意,五年之后就要卖掉房子,我觉得是有够悬的,涨百分之十五也仅仅是不亏钱而已,因为正好抵消你付给政府的税,

然后话又说回来,百分之十五的税,足够租五年房子了.

按照一百万整数来算,百分之十五就是十五万,一百万的公寓每月三千块应该是可以租到的吧?公寓从没了解过,建议你去看看,假设三千块一个月,一年三万六千,十五万可以租四年了.

Tracy2016

求指点
1. 同价位的情况下是选择偏僻地区的3房还是比较中心的两房
2. 同一个小区的房子， 面朝泳池或者楼高，这些因素在房子转售的情况下重要吗
3. 打算长期留在新加坡的， 所以以后拿到PR后可能会考虑卖掉换一套公寓或者换个大点的组屋，
   这种情况下目前买的房子应该会在五年之后转手， 求推荐适合我们的项目。

1. 买房最重要的是地点，地点，地点！重要的事情说三遍！无论是自住，出租还是转售，地点都是最最重要的。
2. 面朝泳池或者楼高：高楼肯定比低楼贵，这是肯定的；面朝马路或者面对地铁会比较吵；面朝泳池低楼的话可能会比较潮湿。
    转售的时候最最重要的是看地点，好的地点出手很快，偏的地点可能几个月也没有几个人看。
    另外一方面也还要看机缘啊，比如马来人买房子很多就喜欢一楼，门口可以摆很多东西，还可以种种花花草草，你正好碰到了，你的一楼房子就卖了；比如有的人就会喜欢西晒的房子，因为这样房间里面不会发霉（这边潮气太大）；有人喜欢顶楼，因为楼上不会吵......
3. 外国人第一套有15%的absd，PR只有5%，这样算下来，一套100万的房产，PR会节省10%，就是10万块......10万块如果租HDB，四房HDB就算一个月3000好了，也可以租上两三年。你PR是已经申请了吗？建议你在等等