遇到黑心房东，上小额法庭

look5 · 发表于 23-8-2017 15:13:26|来自：英国

prttywendy88 发表于 23-8-2017 14:28
我是房东，情况是特别，人在国外，房客到租赁满搬走，没打扫，多数坏，吸尘器断了，橱房水喉漏水，菜盆四周 ...

给房客发一封信，列出赔偿清单，房客如果不回应，错就不在你这方。
不过，照常规，你所列出的各项理由，只有“吸尘器断了”，可以做为索偿的理由（除非当初的租贷合约中有特别强调其它各项细节）。当然，如果你有证据证明，对方是使用不当造成的损坏，就是另一回事了。

千股涨停 · 发表于 23-8-2017 17:00:24|来自：英国

prttywendy88 发表于 23-8-2017 14:28
我是房东，情况是特别，人在国外，房客到租赁满搬走，没打扫，多数坏，吸尘器断了，橱房水喉漏水，菜盆四周 ...

押金呢？

look5 · 发表于 23-8-2017 18:06:15|来自：英国

是342楼房客对345楼房东吗？
私了吧，没必要闹上法庭。

STwilliam · 发表于 24-8-2017 09:43:10|来自：英国

千股涨停发表于 23-8-2017 17:00
押金呢？

这个问题问的好！

STwilliam · 发表于 24-8-2017 09:46:31|来自：英国

look5 发表于 23-8-2017 18:06
是342楼房客对345楼房东吗？
私了吧，没必要闹上法庭。

呵呵如果可以私了，谁愿意去法庭呢？尤其是我们这种外来打工的！就像楼主的房东一样，铁了心的扣押金，那总得找个可以说理的地方去解决问题啊！总不能就忍了过去了，那以后的租房的房客不都得被讹了…

look5 · 发表于 24-8-2017 18:51:01|来自：英国

STwilliam 发表于 24-8-2017 09:46
呵呵如果可以私了，谁愿意去法庭呢？尤其是我们这种外来打工的！就像楼主的房东一样，铁了心的扣押金，那 ...

我说的“私了”是指，如果345楼真是你的前房东，你还她吸尘器损坏的钱，她退还你的押金就好了。

STwilliam · 发表于 25-8-2017 07:51:25|来自：英国

look5 发表于 24-8-2017 18:51
我说的“私了”是指，如果345楼真是你的前房东，你还她吸尘器损坏的钱，她退还你的押金就好了。
...

嗯，谢谢你的建议！可是我的房东不讲道理，没办法私了！她想押金全扣，各种无理的借口和理由，实在是说不清楚，我也咽不下这口气！

clarachen2 · 发表于 28-8-2017 10:15:28|来自：英国

prttywendy88 发表于 23-8-2017 14:28
我是房东，情况是特别，人在国外，房客到租赁满搬走，没打扫，多数坏，吸尘器断了，橱房水喉漏水，菜盆四周 ...

你当时租单位的时候有房屋中介吗?

shan333 · 发表于 28-8-2017 10:54:37|来自：英国

prttywendy88 发表于 23-8-2017 14:28
我是房东，情况是特别，人在国外，房客到租赁满搬走，没打扫，多数坏，吸尘器断了，橱房水喉漏水，菜盆四周 ...

人在国外或没有时间, 都能够授权其他人(除了律师以外)代处理, 需要你的授权信.

happyying1985 · 发表于 30-8-2017 02:37:28|来自：英国

楼主千万别放弃啊需要众筹的话我也出钱！！！