原创-2017 HDB组屋出租市场的现状和趋势 ---- 租金下跌势不可挡

老鼠爱小米 · 发表于 5-2-2017 20:54:15|来自：广东

michael8330 发表于 5-2-2017 11:51
今年的人口应该会有所调整，屋子的供应量在哪里了，690万的大目标不变，就应该会从今年开始实施，要不然就 ...

人口目标咋调整？是增多还是减少？

千股涨停 · 发表于 5-2-2017 21:01:23|来自：广东

thinkbig78 发表于 5-2-2017 20:11
回复楼上，同意你说的租和买的区别。
但有一点是租比买有优势的，地点的选择范围。例如，买一个地点类似 ...

首先，不是每个人的工作都在市中心。
其次，mrt上的时间其实是小头，从义顺到璧山，也就12分钟，上了mrt，这点时间根本就不是个事。最耽误时间的，是从居住地到mrt，如果需要搭bus的话，哪怕就两站路都能耽误你十几二十分钟时间。

tspgraph · 发表于 5-2-2017 23:11:54|来自：广东

本帖最后由 tspgraph 于 5-2-2017 23:16 编辑

出租房间的应比出租整套的要多得多吧。
公司几个对开支比较敏感的年轻夫妇，有出租两个卧室的。

出租组屋的，或是买了公寓用来还贷；或是出租了出国去养老。这两种情况应当不是那么普遍。
比较普遍的是，很多很多坡人退休了，靠出租单间来填补花费。

坡以前收入低公积金低，目前退休方法无非是
出租组屋出国养老，出租房间在坡养老，还有大屋换小屋缩短屋契应当也不多见；当然据统计还有一半65-70在外面辛勤工作。这部分人应当很多也是出租房间的。
以后房子越来越多，地契越来越短，人口老化高昂的医疗费用，估计过些年，出租市场会一片火热。

mimibear · 发表于 5-2-2017 23:57:40|来自：广东

同意组屋租金在下跌
我的房子租金大概从巅峰时期的2900跌倒现在的2300
这也是我不看好公寓的理由。组屋和公寓的租赁市场联动性比房价联动性强多了，这样下去公寓的租金会大大承压（你不能指望那些不能租公寓的WP的收入去把公寓租金支撑起来）。
只要利息稍微涨一点，目前公寓价格就要进入屋主倒贴租客的阶段了

angel_luo · 发表于 6-2-2017 01:04:35|来自：广东

铜牌推广者发表于 5-2-2017 12:50
其实我特别不理解为什么要限制制造业WP HOLDER租整套HDB这个政策。

因为GOV建了大量的工人宿舍，一个宿舍都可以容纳几万人，要逐渐把WP工人弄到宿舍里去住。收费一个月300-400/人，几个人住一间

千股涨停 · 发表于 6-2-2017 09:23:56|来自：广东

本帖最后由千股涨停于 6-2-2017 10:34 编辑

限制wp整租很容易理解。通常来说，由于wp的收入，教育水平，以及来新加坡的目的，整租一套接下来基本上就是群租。

群租有多打扰邻居不用多说了吧。

关于扰民，多说两句。

我自从搬到了新家，同一层的邻居素质都不错，大家都客客气气的。上周末有一天晚上十点多了，有一户人家可能是大人不在，孩子在家开party，一屋子人恐怕至少有20个，越喝制造的声音越大，更缺德的是把门开着，可能是以前住hdb养成的习惯。叫了security来也不太管用，又过了半个小时人陆陆续续散去了，关键是每隔几分钟走几个，走的时候还大声的喧哗，喝了酒的人啥样子大家都知道。相当的烦人。

你想，两年多遇到这一次都这么烦人，如果隔三差五就打扰邻居，邻居该有多愤怒。所以对群租的意见可想而知有多大。政府这次做的太对了。