1公民1PR第一次买HDB问题，请教各位大虾。

千股涨停

私人贷款出来投资？

movei

拿到公民先恭喜一下，买房选择很多了。拿的津贴政府直接打到cpf账号里的，卖了填回cpf。你也可以考虑以后申请EC，只是大多数地点一般。

铜牌推广者

如题，刚拿到公民 准备结束租房的年头，买第一套HDB，有几个问题请教论坛里的大侠。

1.津贴问题，家庭收入超过8500新币，买BTO的话是不是就完全没有津贴了，AHG SHG都没有了？ 看到别人说的那个家庭的津贴2W也没有是吗
是的，超过8500就没有AHG, SHG了。
买BTO，本来就没有family grant 家庭津贴。

买转售的话 刚刚新条例出了可以到5W津贴，我是1SC 1PR 所有能拿到4W津贴是吧 ，
是的，条件是买4房或一下。


这样比较我买RESALE的不是多很多津贴和买BTO 相比？
是的，不过BTO是已经津贴了的屋子。

2.贷款问题，是像HDB贷款划算还是像银行贷款划算，本人有现金可以承担20%首付，然后本人还像新加坡5个银行有私人贷款，因为贷款出来做投资，这样假如拿HDB贷款是不是比较难，假如要拿
    是不是最好把几个银行的钱还清先。
如果你的收入够高，贷款不多，或许没问题，直接试试申请一下，或者去银行咨询，就能知道结果。

3. 本人目前有几个想法，大家给店意见，A. 先买RESALE不拿津贴，住两年左右，标BTO拿津贴。 B. 拿津贴买RESALE 因为津贴多，不拿以后政策又变了。拿了就好卖了因为政府的津贴是要还的 对吗？
    C。BTO或者SBF不拿津贴，住多年以后，卖掉赚一笔 买RESALE的拿津贴，再走买公寓的路。

C 比较难，多年后你的收入可能就超了。

rbdg

C。BTO或者SBF不拿津贴，住多年以后，卖掉赚一笔 买RESALE的拿津贴，再走买公寓的路。

不可行的，BTO和SBF算第一次购屋，6-8年后卖了再买RESALE算二次购屋没有任何津贴。

BTO和SBF屋契是99年满的，RESALE的屋契已经不满打折了，BTO又是全新的屋子还比RESALE便宜，这里面的补贴已经是大大地了。后面的任何购屋都不可能再给一次津贴，否则都跑去套利了，一买一卖几十万到手。这种好事以前有过，但是今后应该不会再有了，毕竟这个属于鼓励投机，浪费有限的财政资源，和居者有其屋的初衷是相悖的。

rbdg

我同事最近抽中YISHUN那个新地铁站边的SBF，5房高楼，才36万新币！几乎不用摸现金出来！

类似地铁边的二手屋，也都要60万了，自己看看津贴有多少。相比而言，直接买RESALE那4，5万，根本就是一个零头！

所以周围的人似乎没什么人愿意去拿RESALE的津贴，明显不合算。

千股涨停

rbdg 发表于 12-3-2017 18:30
我同事最近抽中YISHUN那个新地铁站边的SBF，5房高楼，才36万新币！几乎不用摸现金出来！

类似地铁边的二手 ...

这个也要看情况，有些人觉得bto是荒郊野外不愿意要

rbdg

http://esales.hdb.gov.sg/hdbvsf/ ... 16MAYSBF_page_1705/$file/about0.html

你自己看，36万其实都算相对比较好的地段了。我同事说他那屋子就在YISHUN边新加的CANBERRA地铁站边，走到地铁5分钟。

一来是全新的屋子，二来只要等半年左右就拿钥匙了，你再看看这个价格，RESALE的那点补贴算啥啊。

一样的屋子，有新房当然新房好！

维妮公主

BTO或者SBF不拿津贴，住多年以后，卖掉赚一笔 买RESALE的拿津贴，再走买公寓的路。


BTO 5年，住几年算7-8年后你卖
卖RESALE 再住5年
买公寓
楼主这一路有10几年啊。你确定你要等那么久？