【外国人出租公寓的所得税请教】

ihatetax · 发表于 29-1-2018 14:01:31|来自：新加坡

谢谢各位大侠的指点，感谢！

物业费一年大概2800 SGD
Proerty Tax一年大概2400 SGD
Rental Income Tax一年大概3000 SGD（外国人按照22%税率）

总的来说，养房成本不低，这几年房子涨幅很小很小，现在卖也不划算，只有咬牙坚持了

ihatetax · 发表于 29-1-2018 14:02:36|来自：新加坡

晓林发表于 29-1-2018 11:07
漏税是罚9倍所漏税款，加上刑法。

谢谢提醒，我还是老实点吧。

desperado123 · 发表于 29-1-2018 14:10:50|来自：新加坡

扣了这么多的tax和物业费还能赚钱也是很厉害啊楼主要么就是全款要么就是贷款很少吧

老鼠爱小米 · 发表于 29-1-2018 14:33:38|来自：新加坡

ihatetax 发表于 29-1-2018 14:01
谢谢各位大侠的指点，感谢！

一年8200元，贷款利息多少钱一年？
你的租金挺高的吧。恭喜。

ihatetax · 发表于 29-1-2018 15:28:52|来自：新加坡

老鼠爱小米发表于 29-1-2018 14:33
一年8200元，贷款利息多少钱一年？
你的租金挺高的吧。恭喜。

咳咳，虽然是三个卧室的，但是租金真心不高，大众公寓，现在也不好出租，议价能力不强，因为不想空置
跟当年买北上广的完全不能比，听说最近有点上涨的迹象，现在卖也不划算，其实有点鸡肋的感觉

ihatetax · 发表于 29-1-2018 15:39:45|来自：新加坡

desperado123 发表于 29-1-2018 14:10
扣了这么多的tax和物业费还能赚钱也是很厉害啊楼主要么就是全款要么就是贷款很少吧 ...

月供和租金才基本打平再此基础上，还要缴纳物业税2400，所得税3000，物业费2800，合计8200SGD
现金流是负的

新加坡政府对经济太有信心了，基本没考虑依靠房地产来拉动经济

比起伦敦、悉尼同期买房的，也差了不止一点，更不要提北上广了

desperado123 · 发表于 29-1-2018 16:38:05|来自：新加坡

ihatetax 发表于 29-1-2018 15:39
月供和租金才基本打平再此基础上，还要缴纳物业税2400，所得税3000，物业费2800，合计8200SGD
现金流是负 ...

新加坡的房子肯定不能跟北上广上涨幅度比了，而且政府也一直在控制房价，去年还跌了不少，最近租金也有下降的迹象哎只有慢慢来了

维妮公主 · 发表于 29-1-2018 17:39:06|来自：新加坡

我中国二线城市买了一套，账面上现在涨了27万人民币。

而且还没有TOP

爱心家园 · 发表于 29-1-2018 21:42:45|来自：新加坡

不要在偷税漏税上想办法，新加坡政府不会给你空档钻的。
但是可以申报各种费用来抵扣收入税，最简单的，你每年还的银行利息，出租的中介费，物业费，房产税，家具置办等都可以扣税

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