X-VALUE和2018年起HDB估价的问题

维妮公主

请问一下现在估价是谁估价？

还有估价师吗？还是RESELL PORTAL直接给一个系统估价，这个依什么为根据呢？

X-VALUE普遍偏低。大家怎么看？

反正我家X-VALUE可能是最近几年最低价吧。13年开始一条曲线就直线下降没有上去过。

还有今早早报说固定利息要起到2.5%

亏本卖房的心情很不漂亮，现在买家估价去了。我在X-VALUE以上不知道最后能否成功。

维妮公主

再问个问题，中国空调一拖三的只有4600多人民币。

怎么新加坡单冷空调1拖4的要4600新币！能海运来装吗？

我觉得在新加坡真的是赚难，消费高。

月饼姐

:)我卖公寓是对方贷款的银行的人来估价的，HDb应该也是吧，我当时评估价127万，但卖了132万，也match到了的，估价是可以上下浮动10%左右的

维妮公主

月饼姐 发表于 30-1-2018 10:46
:)我卖公寓是对方贷款的银行的人来估价的，HDb应该也是吧，我当时评估价127万，但卖了132万，也match到了的 ...

HDB意思是2018年开始没人下去估价了。

私人房子还是之前那一套HDB直接系统估价。

weeguo

维妮公主 发表于 30-1-2018 11:03
HDB意思是2018年开始没人下去估价了。

私人房子还是之前那一套HDB直接系统估价。

我刚刚卖了一个HDB，买家请人来股价的。我也不知道多少钱。没有估价无法贷款啊。

维妮公主

weeguo 发表于 30-1-2018 13:15
我刚刚卖了一个HDB，买家请人来股价的。我也不知道多少钱。没有估价无法贷款啊。
...

1月1日以后估价可能没有估价师下来了。
你去年卖的吧。 我到时候来更新是否有估价师上门估价。

据我中介说只有交易异常低或者异常高才有人下去现场估价了。

aaren1115

我的直接网上申请，没人去看房子，然后过几天网上批下来股价，就跟我成交价一样， 我不知道是不是故意match的

weeguo

维妮公主 发表于 30-1-2018 14:37
1月1日以后估价可能没有估价师下来了。
你去年卖的吧。 我到时候来更新是否有估价师上门估价。

太神奇了。。。

维妮公主

aaren1115 发表于 30-1-2018 14:55
我的直接网上申请，没人去看房子，然后过几天网上批下来股价，就跟我成交价一样， 我不知道是不是故意match ...

果然！ 故意的！HDB有点下作了。 现在就是为了没有COV所以就随便估了。

aaren1115

维妮公主 发表于 30-1-2018 16:20
果然！ 故意的！HDB有点下作了。 现在就是为了没有COV所以就随便估了。

我不确定是不是故意来match我的成交价，但是一模一样的金额，就有点怀疑了。哪里有那么准，之前看x-value这一间是38.5