11年来最高涨幅 新加坡非有地私宅发展费平均调高22.8％

orchidji

11年来最高涨幅 新加坡非有地私宅发展费平均调高22.8％
2018-03-03 新加坡房地产
从3.1起，新加坡非有地私宅用地的发展费平均调高22.8％，这是自2007年以来最高的平均增幅。

国家发展部昨天宣布，在全国118个区当中，116个区的非有地私宅用地发展费（development charge）上调12％至38％，其余两区不受影响。

第19区（里峇峇利路、欧南路）、第23区（乌节路、欧思礼路）和第34区（苏菲雅路、麦肯西路）的发展费都涨38％。

这一轮的非有地私宅用地的发展费涨幅是自2007年9月以来最高的一次，当时平均涨幅为57.8％。

此外，政府也调涨商业用地的发展费，涨幅为2.7％，但只有小部分地区受影响。在118个区当中，有41个区的发展费上调4％至16％，其余77个区维持不变。

发展费涨幅最高的地区是第1至第6区，所包括的路段有桥南路、克罗士街、维多利亚街、禧街、新达城和哥烈码头。

有地私宅、酒店与医院、工业、宗教场所与民事及社区机构组别的发展费维持不变。

发展费是由发展商支付给政府，用来填补土地使用密度和价值提高后的价差。

国家发展部每年调整发展费两次，一次在3月1日，一次在9月1日。当局是在征询首席估价师的意见，以及参考现行市场价格后，对不同用途土地作出收费调整。



[新加坡房地产观察] 房价升的趋势看来会持续几年。开发商买地地价不断上涨，政府顺势也提高土地发展费，最终传递到房价。联想到最近政府强调2030年，人口会远少于690万，看来新加坡政府是期待新加坡成亚洲的瑞士，富裕人士首先得家园。







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