天朝房子也能存银行了

2Pinkblue2 · 发表于 4-4-2018 21:54:05|来自：新加坡

有没有考虑过这个问题:父母该怎么住?
现在都是独身子女，帮忙带孙子，孙子大了不需要带了，爷爷奶奶们该怎么住?回老家还是继续住在一起?还是买多一套房子靠近住?

乌龟龟 · 发表于 5-4-2018 23:17:11|来自：新加坡

看上去很美而已,不看好这种模式.

说穿了是银行做二房东吃差价.银行的算盘是你们买不起就租吧,租也租不起?没关系,我贷款给你们租,

但是以目前的租金收益来说大城市只有2%都不到,银行成本那么高,根本无利可图,只有长租(比如5年)加上发放贷款才有赢利的可能性.

但是租赁本质上一定是短期的,长期一定是想买房的.租客一旦有能力买房肯定不愿意租的,同样是还贷款为什么要租而不买?

如果短租3-5年,银行又不怎么赚钱,除非租金水平足够高,但市场租金水平放在那里,没人会因为房东是银行就愿意多付房租的.

再说,看遍全世界也没有这种生意模式的,要是能赚钱外国银行早就应该有这种业务了,别说什么中国特色,市场经济全世界都一样的.