“房叔”李敖的故事

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3月18日，李敖在台北离世,享年83岁。此公一生，写字无数、泡妞无数、骂人无数。在他的自传中说，" 我跟女人的关系，可以分为四大类，第一类是和我有性关系的；第二类是没有性关系但有肌肤之亲的；第三类是相识却长入我梦的；第四类是完全不认识的，主要是她们的照片，尤其是裸照。"李敖说他的一生是 " 双龙抱 "：一抱不平、二抱女人。虽然李敖房事一生精彩，但房市更精彩，媒体送李敖 " 房叔”雅号，这个房不是 " 大房 "、" 二房 " 的房，是正斤八两的房地产。
01
能采访李敖的记者不少，但和李敖聊过房地产的记者不多。华仔跑楼是个严肃的房地产公号。所以，咱不聊李敖的房事，只聊房市。
先来复习下李敖 2005 年在北京的采访记录，请注意，当时京城楼市的背景也是调控喊得震天响。
记者：你对北京房地产怎么看？
李敖：我在前列腺手术之后，曾说过，将军永远不死，他只是被时间缴了枪。没有什么可担忧的。开发商也只是暂时被缴了枪。
记者：缴了枪还能称作将军吗？
李敖：缴枪是比喻，政府给了开发商一定量的镇定剂，因为缴枪之前兴奋剂吃的太多了！
记者：为什么这么多人埋怨房价高？
李敖：当你没办法扶自己上马，你就会把已经上马或将要上马的人拉下马。
记者：古代与现代购房的不同在哪里？
李敖：古代人择水草或土墙而居，现代人是躲债主而居。
记者：听说你选择在晚年定居大陆？
李敖：我希望能在海南岛终老 ……
啧啧啧，了了数语，楼市监管、市场走向、金融杠杆、消费心理，一一打包！
比哪个经济学家差？？？
02
李敖堪称名利双收典范。台湾媒体说，其身价超过 50 亿元。来钱的路子固然与写书上电视有关，但投资房地产，据说是他收入的最大来源。因涉及隐私，这一块有迹可循的数据有限。不过李敖有从政经历（曾担任台 " 立法委员 "），台湾 2007年公职人员财产申报时有点记录。申报完后人家一看，李敖名下资产是负债60多万。钱呢？都分给子女了，七八套中心区的豪宅全在老婆名下。野史记载，李敖炒房据说发端于牢房。因骂国民党政权，他70年代曾坐牢五年多。出狱后发现中了大奖（买的房子价格暴涨，增值100万新台币）。他说一下明白过来，辛苦写书，不如买房。所以，以后一有钱就买房，一有钱就买房。看来爱炒房的作家，都喜欢忽悠人，说自己投资房产不是故意的。比如郑渊洁就说，多年前他写童话时，很多小朋友给他写信，他不舍得扔，就在北京买了好多套房子来收藏这些信。于是你们懂的 ……。看书无数的李敖，买房决策的前三个因素，也是地段、地段、地段！8宗不动产，全在台北的精华区域。其中大安区六套，士林华冈两套。多年前以大安区房屋每坪80万元的价格估计，这些房子价值数亿元。据说李敖最高时的身价已达200 亿台币，约50亿人民币。
03
李敖说，一个人一定要有钱，不能当穷人。有钱了才能够硬气，才有独立的人格。他的购房观不仅影响了他的投资，也似乎影响了他的子女。他的子女中，大陆读者熟悉的有两个，李文是其一。李文是李敖和当年台大 " 校花 " 王尚勤的女儿。虎父无犬女。这位姐姐也是一枚奇女子。她在武汉天地走穴时，讲的是 " 礼仪 "，举的例子很生猛，就与她在北京的房子有关。因对篮球巨星姚明等邻居把房子租给公德意识差的住客不满，李文创下了在北京一年投诉百次、搬家5次的记录。被誉为 " 东西方物业管理理念冲突 " 的焦点人物。一向低调的姚明，估计怎么也没想到，他在北京黄金地段悄然购入的多套豪宅，会因为租户在家开PARTY开到了楼道，惹了这个邻居姐姐，而弄得世人皆知。该楼盘是北京银泰中心柏悦居，帝都的地标性建筑。李文自己也说，银泰这个盘在北京属于低调的小区，但住的都是有钱人，"1-6 层是宴会厅、高档商业，7-33 层是柏悦居，再上面叫柏悦府，都是500平米起步的，章子怡之前就住柏悦府。"柏悦居是京城最贵的房地产之一，2006 年开盘时就以平均售价52750元开创了北京高档物业售价新高。两年后就破了10万。不知道李家父女是因为有钱才有眼光，还是因为有眼光才有钱。
04
能和李敖聊房子的记者虽不多，但房地产老板不少。2008年4月，大陆曾有9个人组团去台湾拜会李敖，一度引发轰动。团员包括潘石屹（SOHO 中国）夫妇、杨国强（碧桂园）、冯仑（万通）、朱孟依（合生创展）、曾伟（棕榈泉）、李思廉（富力）等。团长是刘长乐，很多人只知道他是凤凰卫视董事局主席。但刘还有个头衔：中城乐天房地产公司董事长。也是一个房地产商。台湾媒体粗略估算，这帮人身家加起来有 5000 亿新台币，又都是房地产大佬，所以讥讽他们是 " 炒楼团 "。当时的背景是，台湾商业物业、住宅物业有可能向大陆投资客开放。不过，李敖对他们的忠告是当头一瓢冷水：台湾越来越差，莫来。末了李敖还盛赞潘石屹，" 你一个从全中国最贫穷省份之一出来的人，取得现在的成功，是‘实践检验真理’的榜样。钱赚够了就转行，公司留给张欣管 ……，你可以和我一起去做研究 ".估计张欣心里当时想，MMP，要我老公跟你一起做研究？研究什么？哈哈

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