询问房屋贷款保险

lgland · 发表于 30-4-2018 17:46:48|来自：新加坡

买二手组屋，请问哪家保险公司房屋贷款最便宜?夫妇均买100八仙，还是直接在cpf那买hps?

_用心聆听_ · 发表于 30-4-2018 18:07:37|来自：新加坡

首先，不管是投保HPS还是自己的人寿险，都强烈建议夫妻双方都投保等于或者超过总贷款额的保障，就是说HPS两个人都是100%房贷，自己的人寿险，保额都等于或者超过总贷款额。这样一来，万一一个人发生不幸，另一方可以完全不用担心房贷的问题。我遇见过一方不幸去世，另一方辛苦赚钱养家养孩子还得支付一半房贷的情况，一言难尽。

至于说HPS和个人人寿险，各有利弊。比如HPS使用OA的钱支付保费，基本不会出现忘记支付保费断保的情况，同时出事以后直接免除后续房贷。自己的人寿险，一般上保费会有一定优势，保障内容比HPS要好一些，还可以考虑附加重病保障。如果出事以后，赔付一笔钱，可以直接还完房贷，或者在银行允许的情况下，继续按月还贷。

自己的贷款保险，其实属于人寿险范畴，所以可以纳入家庭整体人寿保障规划中，也可以单独的做贷款保障方案，一般上分为两类：1，保额缓慢降低的Decreasing Term Life，比照这贷款欠款额慢慢降低的情况。
2，保额保持不变的Level Term Life。

以前的时候，第一种会比较受欢迎，因为保费便宜。但是最近几年的Level Term Life保费降下来以后，反而是Level Term Life保单更有竞争力，客户选择的也更多。

同时，你们可以选择投保一份保单，保障两个人；或者每人投保一份保单保障自己，这样子会比较灵活。

ManulifeFA_Alex · 发表于 30-4-2018 19:06:55|来自：新加坡

房屋贷款保险最主要的目的是为了防止因为还款人因为身故，残疾导致没有能力偿还贷款。HDB有硬性要求屋主必须购买保险高于或等于贷款额度。。这些保险可以是HPS或保险公司的贷款险或寿险。。买什么保险看个人的情况而定。。HPS的优势在于可以用CPF购买。。但价格上没有优势。。而且是绑定在房子上。。就是说不可以转移。。在保险公司购买Mortgage Reducing term在价格上会有优势但无论什么贷款险。。保额是每年降低的。。而购买个人的level term现在是一种比较受欢迎的选择。。保费只是略贵一些可是保额可以保持不变。。如果不幸发生。。一部分的钱可以用来还房贷。。剩下的可以补偿家人的日常开销。。并且房贷还是可以选择月还。。不用一次还清