看了很多贴，说一下对房市的看法。

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新加坡的房子，政府态度是用来住的不是用来投资的。
而中国国内的房子，悲哀的在于有金融投资属性，历年来价格一直上涨，从不回调。

我之前被中介推过不少房子。有的99年，买下后出租给别人房租很高，但是99年到期后需还给政府。
有的999年公寓，约等于永久地契了，这种房子虽然租售比很差，但是因为是永久产权，所以价格也很坚挺。

其实最悲哀的就是，股市债市都有风险，房地产风险低但是投资属性也是最弱的。
我长辈曾经说过，华人多的地方，楼市肯定会涨。放眼全球，不外如此。

老鼠爱小米

新加坡华人多，但是新加坡土著华人房子并不多，并没有一家好几套住一套投资几套的概念。他们住一套，有多钱就提早退休了旅游世界。


只有中国人，到处买房，住不完就空着等涨价卖赚个差价或者收租金养家。

理财很重要

新加坡人也是看人的，大多数人确实只有一套，但是有些人有很多公寓出租，还有御用中介帮忙打理，自己住有地住宅或者大平层公寓。

买房是大额交易，要想买几套房，第一需要有较高的收入，第二需要有投资的欲望，第三需要有承担风险的决心。


而这样的人在哪里都是少数，在中国也一样，多数人在一二线城市也只有一套房（父母的不算），攒到钱了也主要是买大卖小，改善为主。

买多套房，供几个贷款，即使房价上涨，也需要忍受短期生活质量的下降，这一关很多人都过不了，人性如此。

orchidji

首付出去后，现在的利率水平下房子出租的租金基本能覆盖利息。

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不知道新加坡的HDB 以后是会涨价还是掉价。。。。谁来分析一下