购买公寓出offer,恳求铜牌和各方大神／有经验人士意见

monasa

本人是pr,想购买第一个物业，今年二月开始看二手楼。
目标是2015或后top的比较新的condo，价钱不多于92万。

看楼数月，最近终于有一个喜欢的楼盘，

优点：符合心中的想要的大小，7xxsqft,两房两厕所
            中层，向pool
           十分靠近mrt

缺点：垃圾槽在厨房内
            洗衣机／干衣机在垃圾槽旁

现在最大问题是对方agent表示last offer 是92万（暗示我们要高过92万),但是本人和的agent 看过最近成交价都是约86-87万（2017年有一成交向泳池，其余都是其他方向）。                                                  x-value是约86。同层高3－4楼开价和这个单位一样。
喜欢这个单位因为在露台比较能看见pool。

想请问各方大神／有经验人士如果现在我开价可以由8x万开始，例如88，你们认为如何，还是应该理会对方agent暗示由92万开始offer?

p.s.未试过出offer
本人agent 表示对方开价高,建议我们买另一个类似的condo，coco palms，在pasir ris , 但是本人在在tiong bahru工作，pasir ris太远了。

不知不觉打了太多字，因为真心想问意见，希望各位不厌烦，本人先行谢过。

pl

既然找了自己中介，带你从二月看房到现在应该他最了解你了，应该多听他的意见～

pl

既然找了自己中介，带你从二月看房到现在应该他最了解你了，应该多听他的意见～

二十多年

这都是老套路了。说已有人offer92万就是屋主希望卖92万。能卖92万以上就是锦上添花。实际上90-91万他应该愿意卖。90万以下说明你没诚意。如果你喜欢，就出价91万。最后91万5或92万成交。90万以下不用试了。

二十多年

这都是老套路了。说已有人offer92万就是屋主希望卖92万。能卖92万以上就是锦上添花。实际上90-91万他应该愿意卖。90万以下说明你没诚意。如果你喜欢，就出价91万。最后91万5或92万成交。90万以下不用试了。

二十多年

现在市场价格变化快。不要过分去比较几个月前的成交价格。一年前的成交价格就更不用比了。喜欢就买吧。不买别人买了。再找又得几个月。价格变化风险大。

monasa

pl 发表于 30-8-2018 16:58
既然找了自己中介，带你从二月看房到现在应该他最了解你了，应该多听他的意见～

...

谢谢回覆。

monasa

pl 发表于 30-8-2018 16:58
既然找了自己中介，带你从二月看房到现在应该他最了解你了，应该多听他的意见～

...

谢谢回覆。

二十多年

租房还得成本呢

monasa

二十多年 发表于 30-8-2018 17:07
现在市场价格变化快。不要过分去比较几个月前的成交价格。一年前的成交价格就更不用比了。喜欢就买吧。不买 ...

谢谢回覆。
小妹本来都是这样想，但是小妹的agent不断强调现在我会买贵了，日后难卖。》。《