咨询一下，购买40年房龄的HDB如何讨价还价

T_MAC_LI · 发表于 16-1-2019 15:22:37|来自：新加坡

拿到公民后，看房子两周左右，看了差不多10套左右，目前看中同一栋里面的2套，这一栋都是5房的 Point Block, 面积大概在117平一层只有4户，分别位于4个角落，看中的两套如下

第一套，6楼，装修很好，拎包入住，位于东北角落，面对主要马路，没有西晒，要价68万

第二套，21楼，装修一般，需要重新装修，位于西北角落，背向马路，但是客厅和Common room有西晒，要价69万，

楼主比较倾向于第二套，因为楼层高，视野无阻挡，比较通风，即使有西晒，晚上应该不会太热。
楼主老婆更喜欢第一套，主要是装修很漂亮，可以立即入住，不用操心装修的事情了。

现在准备出offer了，但是不知道该还价多少合适，因为是老房子了，查询这一栋楼近两年的成交记录，只有一个2018年6月份成交的1-3层，成交价575K，查询附近的楼，因为都是3房，4房居多，成交价格也是不高，

所以，想请教一下各位朋友，该还价多少合适呢？谢谢了

贴一下第二套的户型图