奢华卓越新地标，超大型东部私宅新楼盘 - 东景苑

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基本信息
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楼盘：	Parc Esta (东景苑)
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特点：	奢华卓越新地标，超大型东部私宅新楼盘
地址：
状态：	-
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装修：
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奢华卓越新地标 - 东景苑

楼盘概况

东景苑私人公寓是个超大型项目，占地约376,716平方尺（34,998平方米），拥有99年地契。位于新加坡第D14邮区，沈氏道（Sims Avenue）地段。该公寓距离东西线友诺士（Eunos）地铁站100米，走路2分钟抵达，四周教育资源丰富，1公里范围内的小学就有2所。公寓靠近东海岸及著名的Geylang Serai Market和加东美食区等，是休闲、娱乐和享用美食的好去处。

公寓由著名发展商MCL地产（MCL Land）开发，由新加坡著名建筑师P&T Consultants Pte Ltd设计。东景苑将建造9栋18层高建筑，合1,399个私宅单位和5间商铺，户型包括216个一卧室、116个一卧室+书房、387个两卧室、124个两卧室+书房、394个三卧室、108个四卧室和18个五卧室单元。单位面积介于452-1604平方尺（42-149平方米）。

东景苑项目楼盘精华

- 超大型私宅项目，达1,399单元，坐拥完善的公寓设施及服务；
- 距离友诺士（Eunos）地铁站100米，走路2分钟抵达；
- 距离第二商业中心Paya Lebar只有一个地铁站的距离；
- 公寓设计精良、美不胜收，由著名发展商开发，有信誉保障；
- 靠近东海岸及著名的Geylang Serai Market和加东美食区等，是休闲、娱乐和享用美- 食的好去处；
- 周边教育资源丰富，是典型的学区房；
- 位于东部充满活力的新商圈，增长潜能巨大；
- 公寓的设计旨在绿色环保，满足每个家庭的不同需求和偏好。

东景苑位于东部充满活力的新商圈，增长潜能巨大

东景苑的前身是私有化的中等入息公寓友诺士雅苑（Eunosville）。去年6月，MCL地产（MCL Land）以7亿6,578万元收购成功，比求售价高出15％左右，是当时售价最高的集体出售项目之一。

由于附近即将搬离的巴耶利峇空军基地对周边建筑高度的限制，靠近东部的私宅大部分为小型公寓，这个超大型公寓成了相当罕见的项目，成为一个最吸眼球的高端住宅。预计于2030年后，巴耶利峇空军基地将搬迁，所腾出的约800公顷的庞大地段将重新发展，给这一带带来更多新的发展机会，同时提高附近住宅的租金回报。

东景苑公寓附近的Paya Lebar Quarter Plaza

根据新加坡政府《2008年总蓝图》（2008 Master Plan），巴耶利峇中心（Paya Lebar Central）将划定为一个全新的重要商业枢纽，这里不但有办公单位、零售商铺、还有酒店和引人注目的公共场所。巴耶里巴中心（Paya Lebar Central）将是一个繁华的综合商业节点，拥有办公室，零售店和充满活力的公共空间；12公顷土地可供开发，相当于约500,000平方米的商业建筑面积；除了引入新的商业开发项目外，未来的Wisma Geylang Serai还将增强独特的本地特色，以及芽笼路沿线的新步行街和广场空间。

过去五年来，巴耶利峇的面貌已发生巨大变化。终身学习学院（Lifelong Learning Institute）已于2013年完工。由刘景发、Sun Venture和商佳之地地产（Guthrie）联手发展的集办公和零售于一体的巴耶利峇广场（Paya Lebar Square），以及华业集团发展的OneKM商场也已开业。市区重建局（URA）的数据显示，超过40%淡滨尼区和樟宜商业区的工作人士居住在东部。重新发展后的东部必将吸引更多人士在东部居住，从而进一步提高附近住宅的成交价的租金，展现出巨大的增值潜力。

东景苑四周交通便利、教育资源丰富，生活娱乐两相宜

东景苑距离友诺士地铁站（Eunos）只有100米，步行几分钟即可抵达。该东西线地铁站距离巴耶利峇地铁转换站（Paya Lebar）只有一站，由此可乘坐地铁环线（Circle Line）至其它地区如荷兰村（Holland Village）和港湾（Harbourfront）地铁站等。距离公寓100米范围内还有一个大型的巴士转换站，居民可乘坐巴士前往全岛各地。东景苑非常靠近加冷－巴耶利峇高速公路（KPE）和泛岛高速公路（PIE）。驾车人士可通过这两条高速公路通往全岛各地，如到樟宜机场、中央商业区或乌节路只需10到15分钟的车程。

东景苑公寓附近的设施及达到时间

距离东景苑1公里左右的超市有Fairprice (Eunos Crescent)、Giant (Tanjong Katong Complex)和Cold Storage (One KM)。距离1公里左右的大型商场有Joo Chiat Complex、Singapore Post Centre、Kembangan Plaza、One KM、City Plaza、Paya Lebar Quarter和Paya Lebar Square等，为居民带来极大的便利。如坐落在巴耶利峇地铁转换站旁边的巴耶利峇中心（Paya Lebar Quarter）聚集办公、零售、酒店和便利的公共设施于一体；距离公寓1公里范围内的熟食中心还有4家，如Eunos Crescent Market and Food Centre等，这些均是居民购物、用餐和娱乐的好去处。此外，公寓距离东海岸公园也较近，居民可以带上孩子或朋友到那骑车、野餐等。

东景苑公寓附近的Paya Lebar Quarter

东景苑是名副其实的学区房。公寓四周1公里范围内的幼儿园就有8家，为年轻的父母提供了足够的选择机会。1公里范围内的公立小学有海格女校（Haig Girls’ School）和友诺士小学（Eunos Primary School）等。名校道南小学（Tao Nan Primary School）也在附近。公寓附近还有多所中学以及初级学院和国际学校等，为不同年龄段的家长提供选择。

公寓的设计旨在绿色环保，满足每个家庭的不同需求和偏好

MCL Land是香港置地控股旗下怡和洋行（Jardine Matheson）集团的成员，是新加坡领先的房地产集团。在过去的50年里，MCL Land在新加坡和马来西亚建设了许多优质住宅物业。

MCL Land是一个声誉卓越的知名房地产集团，致力于提供卓越的客户服务和不断增长的股东利益。设计师P&T Consultants Pte Ltd是一家屡获殊荣的全球设计公司，自1868年成立以来，为客户提供创新，商业上成功和可持续的设计解决方案。

东景苑的设计始终围绕着优雅和辉煌的概念展开，整个开发过程的重点是为居民提供奢华体验。东景苑通过强调BODY、MIND和SOUL的健康元素，使自己与众不同，并通过融入景观的各种设施体现出来。塔楼的位置位于场地的周边，以创造一个大型的中央景观空间，居民可以享受归属感，类似于高级俱乐部会员的身份。

东景苑的设计概念有利于年轻人的个人生活方式，他们富有创造力，亲力亲为，并且充满激情。东海岸地区拥有新加坡重要的文化遗产和文化。东景苑在友诺士的位置为居民提供了完美的环境，将这些元素以优雅和现代的方式融入到每个单元的室内设计中。

采用现代新科技与生态生活方式相结合，是新公寓的特色。公寓拥有众多的绿色植物，建设自行车共享服务，采用智能环保技术。公寓具有实时监控系统，24小时保安，设施齐全，与田园诗般的环境相得益彰。公寓高端内饰，每一个角落都经过精心设计。公寓将郁郁葱葱的绿色植物与现代建筑融为一体，每个角落和设施度为您提供完全放松和恢复活力的机会。总之，公寓拥有健康平衡生活的所有设计。