买组屋

Jiaming99

铜牌推广者 发表于 17-3-2019 23:17
另一个作为ESSENTIAL OCCUPIER

铜牌大哥好，请问买组屋时候夫妻一方放occupier,这个occupier也要5年后才可以买公寓吗？额外stamp duty按第一套房算？

铜牌推广者

Jiaming99 发表于 18-3-2019 08:32
铜牌大哥好，请问买组屋时候夫妻一方放occupier,这个occupier也要5年后才可以买公寓吗？额外stamp duty按 ...

是的

applesgtcc

铜牌推广者 发表于 17-3-2019 23:17
另一个作为ESSENTIAL OCCUPIER

我怎么记得组屋的话，是夫妻必须联名买呢，还是我记错了？然后5年后买公寓的话，不管用谁的名，都算第2套房。。

godloveu

看来有很多人和我一样不是很了解政策呀！政策换来换去的真麻烦.

Jiaming99

applesgtcc 发表于 18-3-2019 10:01
我怎么记得组屋的话，是夫妻必须联名买呢，还是我记错了？然后5年后买公寓的话，不管用谁的名，都算第2套 ...

可以跟父母联名买的

goldenstar

还有个办法就是再买一套投资型公寓。

godloveu

goldenstar 发表于 18-3-2019 13:01
还有个办法就是再买一套投资型公寓。

我也想过这个主意。但是我觉得出租公寓的收益太低了，我现在住的公寓每个月管理费要$400呢。小公寓租金再扣除管理费，还有中介费，空置等，感觉特别不划算。

买个小公寓还不如投资一个稳定点的基金，回报率可能还高些。
不过公寓有一个好处就是有机会增值。
唉，好纠结。

godloveu

我的目的就是为了退休，不想干了。
大家可否帮我设计一个方案退休呢？
介绍一下大概情况，烦请各位大神帮忙看是否有好的退休方案。
本人今年42，女儿大学。
一套公寓已还完贷款，市价135W
目前收入1W左右，
中国有$1000新币/月的租金收入。
存款50W左右。
工作压力大，最近身体欠佳，所以想收工了，
有可行的退休方案吗？
谢了

walterso

补充一点，卖公寓，再买组屋用一个人得名字，5年后另一个人再买公寓。 是最好得方法。 不过有几点，楼主要注意，

1. 组屋用一个人得名字，也只能用这个人得公积金，另一个没有名字得不能用。 贷款也是，不过楼主有足够钱，就无所谓了。

2. 5年后，另一个人买公寓，能避免额外买家税。 但普通得税还是要交得。 3%， 2套都要交

godloveu

walterso 发表于 18-3-2019 15:23
补充一点，卖公寓，再买组屋用一个人得名字，5年后另一个人再买公寓。 是最好得方法。 不过有几点，楼主要 ...

哦，谢谢你，我会注意。