容积率

azure_sky

1）请问在哪儿可以查询现有公寓的容积率
2）请问在哪儿查询正建公寓的容积率


propertyguru上列有房屋相关信息。好像没有找到容积率这个描述

goldenstar

master plan

要查哪个？

老鼠爱小米

公寓名字说出来，2楼帮你查

北方人8

楼主应该是要预测项目被拆迁的可能性大小吧.
呵呵, 动迁的可能性可不止这个, 还有新加坡的发展或某些地区的发展, 还有政府的规划, 不断变化无常的政策规定, 等等.
如果能够人为预测, 楼盘早就不知道什么价格了.

goldenstar

四楼说的有道理。

如果要押宝拆迁的话，即使楼盘先天潜力很高，也未必能如愿。 enbloc是很复杂的过程，并且不可掌控。

但是，如果压到一个先天不足的楼盘等enbloc，那才是更劳命伤财。

不过容积率关系的东西很多，并不仅仅enbloc

geng0001

Enblock 这东西，说难押确实难，说简单也简单。只要满足两个条件enblock 的机会就很高。
1. 地点不太偏，不用很好，只要不太偏僻就行
2，房子烂到没有人愿意住，就是让人觉得多便宜都不想要的那种。
以前坛子里有大神说过，要赌ENBLOCK，就不要把个人居住因素考虑在内。好好的屋子，自然价钱就好，价钱好，ENBLOCK的机会就小。
最后要提醒大家一点，最短保留期的规定同样适用于ENBLOCK，所以刚接手就ENBLOCK要交一大笔税，实际赚到的不多。

goldenstar

不就是我说的嘛

楼盘底子是基础，其他因素也很复杂。 然后还有时机，现在推出的楼盘分数再高也不能马上成功。 最后还有命。

当然，选盘还是很重要，别埋伏到先天不足的楼盘里等个几十年。

azure_sky

goldenstar 发表于 4-5-2019 00:14
不就是我说的嘛

楼盘底子是基础，其他因素也很复杂。 然后还有时机，现在推出的楼盘分数再高也不能 ...

我想选一个旧的condo。
condo年龄15年以上，大装修一次后可以住20-30年，地理位置便利。
以后也有enbloc可能。就算不enbloc，也可以住20年。
这样的有啥推荐吗。。

goldenstar

azure_sky 发表于 4-5-2019 09:52
我想选一个旧的condo。
condo年龄15年以上，大装修一次后可以住20-30年，地理位置便利。
以后也有enbloc可 ...

有很多，这个大概就是90-00初的楼盘。 但同期楼盘也有高低。 也有超高分的。

有预算和位置偏好吗？ 我的签名有微信可以加。

geng0001

azure_sky 发表于 4-5-2019 09:52
我想选一个旧的condo。
condo年龄15年以上，大装修一次后可以住20-30年，地理位置便利。
以后也有enbloc可 ...

来跟我做邻居吧，west coast 公园附近，从新到旧，从永久到99都有。虽然不靠近MRT，交通还是挺方便的，尤其是驾车的话。离国大很近，容易出租。租金回报率高过市区的公寓。如果将来自己不想住了，又没enblock, 靠租金也能赚一笔。