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发表于 4-6-2019 00:17:05|来自:澳大利亚
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公民IC没拿到之前和买家钱了个OTP并付了定金共$5000
请问这个文件合法吗(因为是1公民+SP)必须拿到正式IC才可以签订OTP
现在应特殊原因无法凑齐首付 跟卖家协调
卖家坚持不退这$5000
急求有什么方法拿回吗?
1)从HDB规定的角度
公民无需拿到正式IC,只要拿到临时身份证,然后做了 REGISTER OF INTEND TO BUY,然后拿到HLE就可以支付1000
21天内,获得估价后,就可以执行OTP,再支付4000元。
这文件是合法的。而且,买主不得反悔。换言之,你即使想让这5000打水漂,不愿意继续下去,卖主也有权走法律程序,让你继续下去,或者赔偿他的其他损失。
2)假如,你在签OTP时,还没有拿到临时身份证,也没有做 网上登记购房意向(即 INTEND TO BUY),那么你的OTP就是无效的。
这里又分两种情况
第一,卖主不知道这个情况。那你属于故意隐瞒,责任在你。卖主有权索偿。但是这种可能性很小。(如果有中介的话,这更是不太可能发生的,因为买卖双方中介一定会问清楚,也会要求看你的IC等等)。
第二,卖主知道这个情况,愿意等你到获得公民身份。所以OTP写的是之后的某个日期。或者没写日期,以后再写。不过为了锁定屋子不被别人买走,你先支付5000显示你的诚意。那么,买卖双方都要承担风险。但是,卖主完全有权不退这5000。
我估计你的情况属于 1)的可能性最大。
这个钱,你是拿不回来的。卖主不逼你买,已经不错了。因为他损失了时间和机会。
不过即使你的情况属于 2)同样拿不回来钱。
只有一个办法,装可怜,然后请求卖家退一部分。
抱歉,现实很残酷。
你自己问问自己,你如果是卖家,你会还钱吗?
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