对BTO趋势的个人预测

北方人8

上个贴被版主封口了.
看到还有人关注,感谢!
其实我没不平衡津贴, (新规我应该也是没有), 而是上期榜鹅我也抽了,没中.现在看上期中榜鹅靠前号码的明显赚了.
新规后的第一个BTO, 俩项目的顶价感觉都偏高,不懂是不是趋势,还得看下期. 能拿高津贴买低价组屋的当然更划算了,给建屋局清库存. 拿少津贴的就要花比较几个月前多一些了.
如果抬高顶价是趋势,对转售是利好,我也要偷笑,毕竟我现在持有俩组屋, 且还有一个在榜鹅.呵呵.

最意外的版里竟然有不少人认为BTO是 政府补贴甚至到贴.理由是没有卖到公寓地价.其实政府很清楚,组屋卖到公寓地价结局不是组屋成了公寓,而是公寓更接近组屋,越高档公寓价格会跌的更多,对国家土地财产是巨大损失.并且现在同地点公寓跟组屋的地价并不是天地之差.
对政府口头一套暗地一套的做法历来如此,也习惯了.只是竟然有人会去觉得一个连基本公民养老金都一毛不拔还反而赚你一把的奇葩国家会补贴个人买房,我也不多说了.补贴的是很少的个例.并且其实际目的就是为托举整体土地价格.

qingni0000

多谢你及时发帖，本来我周末看到那个帖子，感觉很多同学说的有些不合适。

1. 讨论bto价格趋势，其实不应该扯其他，比如pap做的好。另外pap做的比其他好和pap可以做的更好是两个完全不同的问题。

2 我也一直有这个感觉，bto越来越贵了，都有点买不下去了。以前市区hdb可以稳赚，但是现在就有个大大的问号。

3 前几天早报有个新闻，大意是10年前买新房和二手拿补贴是50对50， 现在是75对25。我的疑问是为啥hdb出政策让大家去买新房，对二手房有啥影响。什么时候会终止这个做法。我觉得这些问题对大家决定是bto还是二手拿补贴更有用吧。

维妮公主

榜鹅真的蛮贵的。

若干年前我朋友BTO榜鹅看不见河道的组屋都38W了四房。并不是好地点，很偏僻。离MALL有点远，而且没有风景。

榜鹅我自己买房去看过2手的，也贵的离谱，只要是新房都贵。 我同事榜鹅的五房卖出58万。所以我觉得政府的BTO 55万是正常的价格。

qingni0000

https://www.zaobao.com.sg/znews/singapore/story20190912-988320https://services2.hdb.gov.sg/webapp/BP13BTOENQWeb/AR_Sep2019_BTO?strSystem=BTO

申请的人和分析师的预测差别比较大啊。

老鼠爱小米

版主几时封了你的口？？？？？

无缘无故版主都要躺枪

yimama

还是裕廊西便宜呀。二手五房都不到500K

北方人8

老鼠爱小米 发表于 16-9-2019 21:23
版主几时封了你的口？？？？？

无缘无故版主都要躺枪

呵呵，本来我的这个贴是回复上个主题，可是发布了一小时还没被放行，我认为是被封口也是有道理的吧。

北方人8

榜鹅房价起落较大，2012前后大牌6百多那边就卖过这个价，过后一年就跌了近十万，然后几年再不断的涨，现在又是那个假了。
榜鹅二手的价格也奇葩，贵的超贵，六七十万都有，扁易的五房跟四房一个价，四十万。

xiyizi

qingni0000 发表于 16-9-2019 20:55
[url=https://www.zaobao.com.sg/znews/singapore/story20190912-988320https://services2.hdb.gov.sg/webapp/BP]https://www.zaobao.com.sg/znews/singapore/story20190912-988320https://services2.hdb.gov.sg/webapp/BP[/url] ...

榜鹅五房申请比例最高。看来价格最高是有道理的

xiyizi

北方人8 发表于 17-9-2019 07:44
榜鹅房价起落较大，2012前后大牌6百多那边就卖过这个价，过后一年就跌了近十万，然后几年再不断的涨，现在 ...

你住榜鹅，你应该很清楚。为什么榜鹅二手五房贵的贼贵，便宜的四十万。这不就说明同一地区不同地段差别很大嘛。