请教关于国内房产处置

晓林

walterso 发表于 27-9-2019 16:31
首先卖房子，人一定要回国一趟，然后最好找房屋中介和律师处理， 你人在国外挂牌卖房子要国内有人代理，身 ...

确定嘛？他们说税是一样的哦。。

walterso

晓林 发表于 27-9-2019 16:33
确定嘛？他们说税是一样的哦。。

确实搞错了，税是一样得，脑子有点不清醒，想着A, 说着B.

老鼠爱小米

walterso 发表于 27-9-2019 16:31
首先卖房子，人一定要回国一趟，然后最好找房屋中介和律师处理， 你人在国外挂牌卖房子要国内有人代理，身 ...

中国卖房子，需要啥律师呀？
找到买家，两人一块去房产交易大厅办手续过户就行了。
买家不好找，可以委托房屋中介，办理手续的时候房产中介会去搞定，喊你签字就行了。

老鼠爱小米

闲看云起 发表于 27-9-2019 10:59
为啥是偷税呀？没搞明白

该交的税不是在房产交易时都交了吗？不管是用国内身份证，或者外籍？ ...

先委托你家附近的房屋中介，把钥匙交给他，方便他带买家进去看房。告诉中介你的房子喊价多少，底价多少。

确定了以后，买家会交一笔钱的定金，中介帮你收着。

然后你飞回国，拿着你的国内的身份证，产权证，买家拿着身份证，钱，跟你签购房合同。(中介经手办理)

买家打钱进你的户口，你确认收到了，第二天，卖家带着身份证，结婚证，产权本本，买家带着身份证，结婚证，购房合同，双方在房产交易大厅(当地的行政服务大楼)办理房产过户手续。

税收，房产交易中心会根据买卖家的不同情况，房子的情况，收不同的税款。(买家是第几套房？卖家该房子满了2年没有？等等等等)反正单子上面写多少，你就去窗口付钱多少。

买家卖家各交各的税。

房产过户之后，买家支付尾款。


我在国内买过房，卖过房。

老鼠爱小米

然后你蚂蚁搬家的形式，把钱交给你兄弟姐妹父母，七大姑八大姨，以他们的银行户口，一人5万美金(35万元人民币)，10个人就是350万人民币，通过银行汇款给你。

或者，去牛车水汉生汇款中心，你国内的钱打到他们国内的户口，他们在新加坡转新币进你的新加坡户口。因为在汉生汇款中心寄钱，不是从新加坡寄到我们国内银行户口的，而是他们在新加坡收了我们的新币，从国内的银行户口转账给我们国内银行户口的，所以才那么快3个小时就钱到账了。(我下午4点钟去汉生汇的款。晚上6点半我妹妹微信通知我她收到钱了我还在珍珠坊OG百货购物)。。他们做的只是确认新加坡收了钱，那边国内银行户口经办人接到指令操作就是了。反过来，国内收了人民币，新加坡付新币也行得通。汉生国内对接国内，新加坡对接新加坡新币。

SGP2013

老鼠爱小米 发表于 27-9-2019 21:05
然后你蚂蚁搬家的形式，把钱交给你兄弟姐妹父母，七大姑八大姨，以他们的银行户口，一人5万美金(35万元人民 ...

版主好，请问通过汉生汇款的话，会有额度限制吗？汇率如何？谢谢！

闲看云起

老鼠爱小米 发表于 27-9-2019 21:05
然后你蚂蚁搬家的形式，把钱交给你兄弟姐妹父母，七大姑八大姨，以他们的银行户口，一人5万美金(35万元人民 ...

谢谢版主分享，问题就是通过汉生走这个渠道合法吗？

貌似有听说过有被国内查到,半途被资金冻结的case.

老鼠爱小米

SGP2013 发表于 29-9-2019 16:00
版主好，请问通过汉生汇款的话，会有额度限制吗？汇率如何？谢谢！

没有走外汇渠道啊。国内转国内银行账号，你的钱没有出境。你在新加坡收他们给你的新币。

去柜台问问吧。以前是这样操作的，不知道现在他们还这样做不

老鼠爱小米

闲看云起 发表于 30-9-2019 14:39
谢谢版主分享，问题就是通过汉生走这个渠道合法吗？

貌似有听说过有被国内查到,半途被资金冻结的case. ...

那是资金来源有问题

qingni0000

老鼠爱小米 发表于 27-9-2019 21:05
然后你蚂蚁搬家的形式，把钱交给你兄弟姐妹父母，七大姑八大姨，以他们的银行户口，一人5万美金(35万元人民 ...

最近这两种方式都不是很好了，或者说风险比较大。前者算蚂蚁搬家，抓住后30%罚款。后者是吃了的都要吐出来，除非你国内没有任何资产。

不急的话，就私人换，或者利用合法的途径（好好研究政策）。