请问，到底要先卖，还是先买啊？有完美对接的朋友吗？

ggzy

工作地点由东改到西了，原来的也太小了，换房是必须的了。 但现在犹豫到底要先卖还是先买啊，先买，怕自己的卖不掉。先卖，又怕自己到时候没地方住，各位朋友有啥好的经验吗？怎么完美对接啊！交完旧房即可搬进新房？

qingni0000

其实可以租啊。如果要完美对接，就要和买家商量可能延期，这样就要在价格上让步。租房，也就多搬一次家，大概1-2k的费用。

DanielSu

资金允许的话就先买再卖，看你现在持有的房子跟要买的房子什么类型，可能涉及到先交absd之后再跟iras申请refund；也可能影响你的贷款额度以及cpf使用。

资金不够的话就同时操作，时间点把握好的话基本没问题，你可以让你的经纪帮你理一下时间线

再不济，你可以租几个月房子过度一下

internet001

這是個好問題啊。我也想問怎麼規劃時間線？

铜牌推广者

工作地点由东改到西了，原来的也太小了，换房是必须的了。 但现在犹豫到底要先卖还是先买啊，先买，怕自己的卖不掉。先卖，又怕自己到时候没地方住，各位朋友有啥好的经验吗？怎么完美对接啊！交完旧房即可搬进新房？


完美对接的前提是精准计算。


简单的说，是对自己的卖房市场和买房市场有一个把握。
展开一点来说，就是，在如今这个市场上，你的屋子市场价格是多少，需求怎样。是不是会有很多人看房，价格低些的话，是不是很快能出手。而这个出手的价格，是不是你能够接受的。这些要心里有数。
要知道，有的时候，某些屋子价格再低，都找不到买主。
然后，你买房的要求，是不是很苛刻，市场上符合你要求的屋子是否很多，需要的话，是不是价格高些能买的符合你要求的屋子，这个价格，是否你能接受。
要知道，有的时候，你再有钱，某些市场上就没有符合你要求的屋子推出。


对上面的情况，有了基本把握，那你的买卖时间线就出来了。
还有，买房尽量找可以提前申请装修的空房。卖房尽量找同意你延期搬出的买主。

鸡血男他爹

如果你考虑的是租屋，那：
主要看你手头钱够不够。够的话怎么都行，不够的话只能先卖再买。谁要是差距不大的话bridge loan 一下也是可以
要是现在的贷款还没还完的话那贷款就和同一个银行贷款

乌龟龟

前提是新房能够顺利按计划时间交易完成，自己卖房子争取晚交房，最多交割后问买方临时租个1-2个月，付租金就好了，这样就可以直接无缝连接了。

大王哥

通常是先买。六个月卖不出去可以延期。另，一定能卖出去只要价格适当。

mabaomama

同样的问题。。。 先买再卖，6个月压力很大，万一没卖掉absd claim不回来就死定了。
如果先卖再买，就得租房慢慢找合适房子。。租金也是一大笔。

晓林

1.需要先看市场是买市场还是卖方市场。
2.需要看你的房子的热度。
3.如果都一般，通常是先买，就可以先定下时间表了，步骤不会乱。
4.很少有一年卖不掉了，关键在价格，连absd都耽误了，通常不会，除非是你一定要卖个高价，6个月过了也有机会延期。再卖不掉，只可能是自己作的，不作不死。