买HDB，大家帮忙出出主意

baimiaocunren

本人是新公民，先生是PR。我俩在11月申购了SALES OF BALANCE，但是申购完以后很明显的感觉sales of balance 是僧多粥少。我申购的是woodlands的五房，结果只有41套，13套现房，28套正在盖的，申购总人数在144人。。。我感觉能申购到那13套现房的可能性微乎其微。所以我开始转向公开市场，因为根据我俩薪水有大概2万5左右的EHG津贴之外，还有四万块家庭津贴。现在我们心目中有三套不错。希望大家帮忙拿拿主意，第一次买房没啥经验。  1. TOP 2001年，5I, 111m2, 3室一厅， 距离海军部地铁站800m, 12/13层，角落头, 每一扇窗子都完全无阻挡，屋子全部窗口面对的是停车场和一个大的市场， 屋子坐东南朝西北，全年无西晒。进去以后风超级大。但是房子装修很差，拆掉+重新装修大概需要4-5万，而且未来屋主交锁匙以后还要延期两个月。现在屋主叫价38.5万，我们出价37万被reject。我们之前给中介表露出我们超级喜欢这套房子，昨天中介打给我们说还有别的买家要去看，今天去看第二次。会直接出价。如果屋主接受那个价格，屋子就与我们无缘了。我不知道是不是中介在坎我们的菜头，但是我们也是真心喜欢这套屋子。 问题：我要不要加价到37.5万看看行不行？ 这个价位的房子大家觉得贵吗？ 2. TOP 1996, 5I, 122m2, 4室一厅， 距离海军部地铁站800m, 12/12层，有阳台，有晒衣房，角落头, 窗户会有一些斜着阻挡，没有阻挡的能看得很远到马来西亚， 屋子坐西南朝东北，感觉会有西南晒。风有些小，没有选择一大。但是房子装修的还可以，未来装修也可能要花到4-5万。现在屋主叫价40万， 我们还没有出价。问题：西南晒的房子会不会在新加坡最热的时候比别的朝向更热？ 3. TOP 2001, 5I, 110m2, 3室一厅， 距离三巴望地铁站800m, 14/15层，角落头, 客厅和其中一个卧室完全无阻挡，直接能看到海军部和马来西亚， 屋子坐东向西，整个客厅和其中一个卧室肯定是全年西晒。但是房子装修的相当好，未来装修就做俩厕所，客厅灯换一换就够了，估计装修一万多不到两万就够了。现在屋主叫价38万8万， 我们还没有出价。问题：西晒的房子可不可以拿？ 4. 我们要不要等12月HDB出签给结果。用脚后跟想都知道sales of balance 都是些户型，地段或者楼层不好的房子，而且还没有4万块的家庭津贴。但是屋子便宜。 问题：要不要等出签结果？如果sales of balance只有二三楼前后阻挡的房子，要不要拿？  谢谢大家出出主意。纠结死了。

feellikestar

其实说老实话， woodland， sembawang那一片的房子升值价值很低， 要买尽量买新的， 楼层高的， 周边设施比较多得。 西晒得问题因人而异， 如果你有隔热玻璃和窗帘， 西晒影响不是太大。 所以要选就选3.

sales of balance的房子都很差的， 价格低但升值潜力更低， 没必要等。

拿3号， 砍价37万， 如果房东不同意， 我帮你去砍， 到时候你给我3888就好 :)

勇敢的小虎

拿三号吧。住满五年正好赶上HIP，到时候给你把厕所什么的翻一遍。美滋滋。  为啥你看房都要看离地铁八百米的，喜欢安静？开车还好，走去地铁的话，八百米正好赶上一身汗。

baimiaocunren

feellikestar 发表于 12-12-2019 10:50
其实说老实话， woodland， sembawang那一片的房子升值价值很低， 要买尽量买新的， 楼层高的， 周边设施比 ...

哈哈哈哈哈。我去看了三号，是真的不错。但是想着现在是雨季，就是白天也感受不到热。但是到了六七八月份，那个西晒的我怕我会化掉。我现在就住在兀兰的公寓，西晒的房子。有时候就是周末开着冷气还是能够感受到丝丝热浪。所以我纠结到半死。

baimiaocunren

勇敢的小虎 发表于 12-12-2019 11:04
拿三号吧。住满五年正好赶上HIP，到时候给你把厕所什么的翻一遍。美滋滋。  为啥你看房都要看离地铁八百米 ...

着急着买，孩子马上要出来了。不想再跟别人合租了。觉得麻烦。
看了几套地铁站附近的房，楼层，价格，户型都不是我们喜欢的。更重要的是一走进去那种第六感就知道这不是我们未来的家。
然后看了半天这种走路十分钟到地铁站的三套房有那种亲切感。

baimiaocunren

勇敢的小虎 发表于 12-12-2019 11:04
拿三号吧。住满五年正好赶上HIP，到时候给你把厕所什么的翻一遍。美滋滋。  为啥你看房都要看离地铁八百米 ...

大哥，您不觉得三号西晒问题很大吗？

铜牌推广者

楼主，再好的装修，等卖主搬走后，你都会看到不足之处。没有完美的装修。如果实在要在三套中选，记得，只有钱改变不了的优点，才是正真的优点。

以我对兀兰的了解，稍微加一点预算，你就会发现选择多了。

北方人8

西晒也是差别很大, 有的房子遮遮挡挡的就没什么难受了,有的可是真的根本很难处理,甚至太阳退了几个小时屋里还是热哄哄的没法呆.
自己调察好.

铜牌推广者

feellikestar 发表于 12-12-2019 10:50
其实说老实话， woodland， sembawang那一片的房子升值价值很低， 要买尽量买新的， 楼层高的， 周边设施比 ...

到时候你给我3888就好 :)
--- 赶上中介费了，哈哈。

勇敢的小虎

baimiaocunren 发表于 12-12-2019 11:36
大哥，您不觉得三号西晒问题很大吗？

你是四选一啊。 预算，位置，西晒，通风，装修等等都是需要考虑的。 对我来说西晒是最不重要的一个。