分享一下年轻新公民买组屋的真实案例，大家不妨对号入座！

金环Gloria

1月份接触的2组买家恰好都是年轻小夫妻。他们的背景有差异，购房选择有就不同。

组1：拿足津贴，一个屋主

双方都是新加坡公民都24岁，女方工资3000，可贷款20万，公积金OA有3万。

男方在服兵役（成绩特殊，获准延迟服兵役），目前无收入，只有2万现金积蓄，想留作装修用。工作已经确定，6月开始而且收入会很高，届时就会失去低收入津贴，所以不想等BTO，而买EC首付又不够。

最终决定房子登记在女方名下：首次购屋津贴5万+低收入津贴6.5万+靠近父母津贴3万+3万公积金+20万贷款=37.5， 37.5万买好位置年轻的4房不够用。

最终选了34.5万刚满5年的河景3房，几乎是零现金支出！这得感谢政府如此大力度的津贴！

他们目前的计划是 5年内积攒首付，5年后男方就可以无额外买家税的状况下购买公寓或者排屋。组屋可以长期持有，或者变现增加购买公寓的首付。

　

组2：不拿津贴，一个屋主

双方都28岁，女方是刚换新加坡公民，男方是工作准证，所以目前不具备购买BTO的资格。

女方有现金+公积金20万，贷款30万。最终选择了靠近地铁、房龄十年的高楼4房。旁边的商场正在建，房子有升值空间。

五年内,他们有宝宝出生,或者男方换成PR/公民,他们就具备了购买新组屋的资格。

A方案：5年满后就购买BTO，一定要是很好位置的才去申请，不能随便浪费掉“第一次购屋优先权”。

B方案：如果资金允许的话，用男方的名义购买公寓，组屋位置好，出租的收入也可以贴补公寓的月供。但是如果有“组屋情结”，可以择机卖掉公寓或者转名给亲人，30个月就可以恢复BTO购买资格。

笑谈：也许可以在退休的时候再考虑转名或者卖掉公寓，那时“第一次购屋优先权”+低收入津贴都能拿，“滨海湾花园的BTO”应该跟她们抢的人应该不多了吧？

　

年轻人的特点是首付少，贷款少；但是年轻就是资本，有时间等机会啊！

维妮公主

希望我儿子能24岁就结婚。离我近点。

新移民第一代基本上拿不足津贴的。谢谢政府。

老鼠爱小米

维妮公主 发表于 21-2-2020 10:36
希望我儿子能24岁就结婚。离我近点。

新移民第一代基本上拿不足津贴的。谢谢政府。 ...

儿子，当完兵，读完大学，工作，24岁结婚实现不了啊。

老鼠爱小米

楼主的帖子很好，我希望咱们版块多一些这种实际案例的帖子，对其他网友很有参考价值

husjing

可是第一组情况，女方是如何可以单独购买组屋的？如果是两个人购买，那么男方又如何可以在5年后无额外税费的情况下购买公寓？？

老鼠爱小米

第一组，什么样的情况可以不服兵役就开始工作？

金环Gloria

老鼠爱小米 发表于 22-2-2020 14:19
第一组，什么样的情况可以不服兵役就开始工作？

哦，第一组的男方是先读书，特殊原因，好像和专业或者行业有关，获准延后付兵役。本来猜测是学医的，他说只说不是，具体做啥也没明确说，就没八卦地追问啦。

phileas

楼主， 结婚了买hdb还能绕开absd? 具体点是怎么操作，不要说是离婚

他们目前的计划是 5年内积攒首付，5年后男方就可以无额外买家税的状况下购买公寓或者排屋。组屋可以长期持有，或者变现增加购买公寓的首付。

金环Gloria

phileas 发表于 25-2-2020 17:29
楼主， 结婚了买hdb还能绕开absd? 具体点是怎么操作，不要说是离婚

他们目前的计划是 5年内积攒首付，5年 ...

是的，目前的政策下还是可操作的。感兴趣的话，欢迎私信了解。