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[房产] 瑟瑟发抖:这个违反隔离规定被取消PR的人,他的房子该怎么办?

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发表于 26-2-2020 23:52:43|来自:澳大利亚 | 显示全部楼层 |阅读模式
好贵的身份说没就没了!
一个永久居民违反居家隔离令,被撤销PR身份的新闻传遍新加坡,尤其是华人圈!v


我不由担心他的房子了,要是组屋没满5年,麻烦就大了!
当然,也许人家是大豪,有的不是组屋;那么就八卦一下各种可能性吧!


可能性1 : 他名下的不是组屋是公寓

1A,购买公寓已经超过3年,如果选择卖,也很简单,找个中介正常操作就可以了;如果不卖放租,人不在新加坡了,房产税会按照年值的10%的收取,另外每年租金产生的个人所得,其税率也不是“当地税收居民”的优惠税率了。

1B,如果没到3年,放租跟1A的状况一样;要是卖的话,还有个“卖家印花税”,属第一年内卖12%,第二年内卖8%,第三年内卖4%,基数是房子出售的总价或者估价,取高值。


可能性2:名下是组屋,组屋,组屋!

2A: 如果超过5年的最低居住年限,直接卖就好了,但不可以留下放租。卖时,要确保有新加坡密码做网上的各种操作手续。

2B:没满5年!没满5年!没满5年!这个是最担心的!


看看政府的规定是啥?
打星号的这句,我必须认真地翻译一下:如果没有满5年,我们(HDB)必须收回房子,给予的价格补偿额由我们决定!


Screenshot_19.jpg
补偿额由HDB决定!!
补偿额由HDB决定!!
补偿额由HDB决定!!

到底会补多少呢??

这个大家可以参照一下“剩余组屋销售计划”清单中,列出的旧组屋区内单位的定价,这种单位一般都很便宜。
一个例子,就能容易了解:比如这种旧组屋,HDB再推出卖给大众标价是40万,难道HDB会补偿收回单位的屋主40万吗?


声明:具体补偿安排,我们无法参与及经历,仅为逻辑推理。如果需要确切信息,请向HDB亲自确认。

新加坡的特点是:法律法规非常细,有法可依,执法必严!
我们还是安心做守法居民吧!

也希望这位被取消PR的朋友,能有非常合理的理由,申请ICA重新评估决定,有机会撤回决定。

发表于 27-2-2020 08:18:06|来自:澳大利亚 | 显示全部楼层
小狮租房
政府的说法都上报纸了,以我对政府的理解,撤回决定那是不可能的。
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发表于 27-2-2020 10:35:34|来自:澳大利亚 | 显示全部楼层
咸吃萝卜淡操心
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发表于 27-2-2020 13:44:09|来自:澳大利亚 | 显示全部楼层
楼主很闲。为了陌生人操碎心打那么多字。
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发表于 27-2-2020 17:21:52|来自:澳大利亚 | 显示全部楼层
没有房产,case closed。
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发表于 27-2-2020 20:12:05|来自:澳大利亚 | 显示全部楼层
维妮公主 发表于 27-2-2020 13:44
楼主很闲。为了陌生人操碎心打那么多字。

这是借此科普一下,
很多人主动或者被动的放弃PR时,他们得了解CPF、房产等的处理方式。
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发表于 27-2-2020 20:13:11|来自:澳大利亚 | 显示全部楼层
mehchek 发表于 27-2-2020 10:35
咸吃萝卜淡操心

您的回帖是异曲同工
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发表于 28-2-2020 15:01:07|来自:澳大利亚 | 显示全部楼层
这事已经是板上钉钉了,不可能有任何改变了。
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发表于 10-3-2020 10:09:39|来自:澳大利亚 | 显示全部楼层
房产税会按照年值的10%的收取,请教这个年值是个啥?怎么来的?
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发表于 10-3-2020 14:16:59|来自:澳大利亚 | 显示全部楼层
这个话题不错,不过关键是为什么那个人一定要那个时候离开,根据报纸的介绍,好像隔离期间给他打电话不接,突然又要离开新加坡,没有说明特殊理由,所以很奇怪的。
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