37岁公民，有一套组屋，求建议要不要买公寓

cai1213

本人公民，37岁，有一套组屋，无贷款，价值90万以上。

目前考虑几点，想买公寓
1）女儿还小，打算买公寓，有泳池等设施，可以给女儿玩
2）女儿以后读小学，打算搬进学区房，所以以后肯定也要换房子的。本来打算几年后等女孩快要上小学了再买，但看到最近公寓涨那么快，想着几年后的公寓肯定更贵了，想早点买。
3）目前HD B差不多20年了，现在卖还可以有好价钱，怕之后再卖价格会慢慢降低。
4）趁现在还可以贷款很多，年纪不是很大，过几年再贷款，估计不能贷款很多了。


现在纠结几点
1）组屋现在租售比真的很高，而且又是政府给公民优惠，如果卖了买公寓，之后就不能有组屋了。
2）如果不卖组屋买公寓，第二套税真多，只能买小一点的公寓了，不能买大的。预算如果卖组屋，200万买公寓。
3）如果现在不买，再攒个几年钱，之后就可以买个公寓，而不用卖组屋

我老婆是PR，没工作，无公积金。所以无法独立买房。

求大家建议，是卖掉组屋还是不卖，是现在就买公寓，还是之后再买毕竟孩子学校不一定真能读上，如果现在买，之后读不到，有点白买了，毕竟学区房那个地方从纯居住角度看，不是很方便。

求大家建议，谢谢

铜牌推广者

其实，上次你应该拿碧山BTO的

cai1213

铜牌推广者 发表于 28-1-2022 23:49
其实，上次你应该拿碧山BTO的

哈哈，谢谢铜牌，还记得我，

为什么，愿闻其详

tomsawyer

第二套公民要给多17%的额外买家印花税，给的起就买

天_堂_鸟

37岁有这样的人生，算牛逼了。

勇敢的小虎

及时行乐性格：卖组屋，买大公寓，一步到位。

延迟享受性格：留组屋，过几年买大公寓。

备用选项一：老婆申请公民，等公民到手以后卖组屋，一人一套公寓；选项二，租掉组屋，住公寓，丰俭由人。

HelenGE

900K买不了什么好地段吧？ 你确定能有好胡增长空间？ 每月管理费和各项费用，还拿不到政府的各种补贴，等等，长期开支不是房价那么简单，你省下钱每年可以一家人出国旅行1-2回了吧？

看个人经济能力了，坡县的房子就这1年多涨得多，过去十几年看也没多少，如果多买一套要看印花税，但租金高，所以长期持有可以的， 如果换一套公寓，那么要考虑清楚。。。

heimei3000

迟享受性格：留组屋，过几年买大公寓。过几年公寓还涨怎么办，那就买不了